Šta da radite kad vas poplavi komšija

Ako nema dobrog i odgovornog komšije, verovatno je bolje i da ga uopšte nema, jer ljudi su ponekad nemoćni kada iz stana iznad curi voda plaveći zidove i pod, a često dopre i do struje.

Dragan Knežević iz naselja Braće Jerković nekoliko puta je krečio plafon i menjao viseće delove nameštaja.

Navodi da je rešavanje problema trajalo godinu i po dana dok je komšija gledao i govorio – "rešiće".

I treći put je sanirao curenje, a šteta je i dalje vidljiva. Platiće osiguranje, ali navodi da nije novac problem. U ovakvim situacijama menja se način života.

"Sin koji ima astmu i bio je za vikend ovde, jednostavno je morao da ode. Pet ili deset godina nije imao takve zdravstvene probleme. Supruga koja je imala grip je takođe morala da izađe iz stana da ne bi pogoršavala situaciju", kaže Dragan.

Sanacija uzaludna ako se ne otkloni kvar

Ali, ako se ne otkloni kvar iznad, uzaludna je i ova sanacija.

Knežević je komunikaciju sa komšijom preusmerio na profesionalnog upravnika, kome bi to trebalo da bude lakše, jer kućepazitelj iz zgrade teško da će spojiti komšije, narediti im nešto ili ih tužiti. 

Ni profesionalcu nije uspelo ubeđivanje, jer je naišao na otpor, nezainteresovanost.

"Onog trenutka kad neko odbije da sanira štetu, mi profesionalni upravnici se obraćamo nadležnim organima što je u ovom slučaju građevinska inspekcija", objašnjava profesionalni upravnik Dejan Vujačić.

Uspeo je nekako da stupi u kontakt, dovede i stručne ekipe koje su zaista utvrdile da iz komšijinog stana curi sa svih strana.

Vlasnik stana odgovara za štetu

Prema Zakonu o stanovanju vlasnik stana ili poslovnog prostora dužan je da ga održava i odgovora za štetu.

Nadležna inspekcija, komunalna, bar tako kažu u Opštini Čukarica, ovakve pozive usmerava na Gradsku građevinsku inspekciju koja u ovom slučaju, uprkos prijavi od pre petnaest dana, nije izašla na teren.

Vujačić ističe da bi država treba početi da primenjuje zakon koji je sama donela.

"Ta komunikacija, komšija imam problem, dajte da rešimo... Nje je nažalost sve manje", smatra Dragan Knežević.

Upravnik može da obije stan i pozove majstore

Kada, na primer, voda kulja iz stana, a vlasnik je odsutan, upravnik sa svedocima može obiti stan i pozvati majstore. Obavesti se i policija.

Ponekad je potrebna i dozvola suda da se uđe. Ali šta kada je komšija tu i ne reaguje?

U mnogim stanovima su podstanari koje takve pojave i ne interesuju, a stvar je hitna zbog sve veće štete i zdravstvenih nedaća.

U jednoj beogradskoj zgradi, godinu i po dana komšija sprečava da se popravi lift.

Fizički sprečava majstore ili šalje razne dopise i prijave na mnoge adrese, pa se postavlja pitanje da li stanari da tuže upravnika, a on možda nadležne institucije.

Svakako ne vrede ni kućepazitelji ni njihova ovlašćenja ako su nadležni spori.