Куће из америчких филмова граде се и у Београду, колико коштају
Насеља затвореног типа у Србији нису уобичајена и треба се навићи на нов концепт живљења, без ограде, у зеленилу и са уређеним травњаком и рекреативним садржајем. Многи ће рећи да се на то и није тешко навићи, међутим, показало се, бар у Вишњичкој бањи, да станари ипак не могу без ограђеног дворишта. Да ли се и где још граде "америчка" насеља?
Насеље Храстов брег код Мале Иванче једно је од десетак која се граде у Београду или су у фази припреме. Нови концепт, који је на ове просторе стигао из Америке, купцима нуди низ кућа у насељу које је оградом одвојено од околине, док је између комшија само зелена ограда.
Подразумева и обезбеђење и одржавање. То су насеља намењена пре свега онима који желе и могу да живе, све чешће и раде, далеко од градске гужве.
"Људи могу да се опусте и уживају, ако нису ту и ако су послом везани за иностранство могу потпуно бити рекласирани да ће неко уместо њих водити рачуна о основним стварима, односно о одржавању", каже Недељко Малишић.
Земљиште је у зонама где се ова насеља граде јефтиније, али у пратећу инфраструктуру и заједничке садржаје треба доста уложити. Цена квадратног метра је виша него у објектима у њиховом окружењу, али су ове куће ипак знатно јефтиније од оних на локацијама ближе центру града.
"Кад смо почели да градимо овај комплекс нисмо знали величину изазова. Када смо кренули да градимо инфраструктуру временом се формирала цена, тако да су садашње цене од 1.450 до 1.700 евра по квадрату куће у зависности шта се од опреме узима, да ли се узима базен или неки додатни садржаји", каже Малишић.
Сличан комплекс гради се и у Врчину, али ту се кућа налази на плацу од 12 ари, има базен иоградама је одвојена од комшијских. Најмања има 135, а највеће око 500 квадратних метара тако да је потребно издвојити од 250.000 до милион евра.
Падине Космаја засад су најатрактивније, али и делови других општина, нарочито локације са којих се пружа поглед на реке.
"Главна препрека да се ови објекти граде у већој мери јесте што у добром делу приградских општина не постоје просторни планови насељеног места и детаљни урбанистички планови који предвиђају градњу таквих насеља", каже Ненад Ђорђевић из Кластер некретнина.
То је живот без гужве и проблема са паркирањем, у зеленилу, уз могућност да се деца играју безбедно и пристојне цене, па ће у наредном периоду сигурно бити све више заинтересованих.
Коментари