Triput meri, jednom seci

Ova godina je najpovoljnija do sada za kupovinu stanova, ali uz mudru računicu do kraja otplatnog perioda, složili su se gosti emisije Oko. Subvencionisani stambeni krediti pomoći će mnogim dosadašnjim podstanarima da se odluče za kupovinu stanova, ali s obzirom na najavljenu krizu i sve veću nesigurnost u radna mesta, građani bi trebalo da obrate pažnju na to koliko će se zadužiti, navode stručnjaci.

Goran Milovanović, podstanar i član Udruženja podstanara "Velegrad", kaže da je ljudima, prilikom donošenja odluke o uzimanju kredita, najvažnije da li će zadržati radno mesto kada prođe pet, sedam, deset godina.

"Svako ko je siguran u sebe i misli da može da zadrži radno mesto, treba da uđe u kredit, jer je mnogo lakše davati ratu za stan i živeti u svom stanu, nego živeti u tuđem stanu i plaćati nekom drugom", rekao je Milovanović.

Uredba Vlade je, kako ocenjuje, dobra, jer će sigurno podstaći mnoge koji su planirali kupovinu da se odluče na ovaj korak.

Dušan Uzelac, urednik portala "Kamatica" upozorava da kredit ipak vuče mnogo više od same rate. "Svako ko kupi stan, verovatno će hteti da ga opremi, a i sam proces pribavljanja dokumentacije prati set troškova", kaže Uzelac.

"Upravo su ti 'nevidljivi' troškovi ono na šta se ne računa mnogo. Na primer, overa u sudu košta od trideset do pedeset hiljada dinara, tako da je sve to nešto što iscuri iz tog kompletnog budžeta i upravo je sve to ono sa čime treba ljudi da se upoznaju", upozorio je Uzelac.

Aleksandra Damnjanović, pomoćnik Ministarstva životne sredine, rudarstva i prostornog planiranja, kaže da se donošenjem Uredbe država ponaša socijalno odgovorno.

"Imajući u vidu i trenutak u kome smo se našli i stanje na tržištu nekretnina i veliki broj podstanara, država je stvorila zakonodavni okvir u kome imamo najpovoljniji stambeni kredit uopšte", izjavila je Damnjanovićeva.

Pomoćnica ministra kaže da će efekti ove uredbe biti dvojaki, jer će pomoći građevinskoj industriji, ali će omogućiti i određenom broju građana da dođe do svog stana. Izdvojeno je milijardu i 200 miliona dinaraa, ukoliko tražnja bude velika, država će bezbediti dodatna sredstva, navodi Damnjanovićeva.

Za subvencionisane kredite moći će da konkurišu oni koji nemaju stan, a kupuju ga u novogradnji. Korisnik kredita, umesto dosadašnjih 10, treba da obezbedi pet odsto učešća, a država 20 odsto, što se vraća u poslednjih pet godina otplate i to bez kamate.

Maksimalna propisana kamata, umesto dosadašnjih 4,9, iznosi 4,5 odsto, plus šestomesečni euribor. Kredit se može otplaćivati do 70. godine života.