Иако је тржиште непокретности у сталном порасту, цене квадрата не падају

Вредност тржишта непокретности у Србији у сталном је порасту. У последњем кварталу прошле године достигла је 2,4 милијарде евра, показују подаци Републичког геодетског завода. Највише се гради и купује у Београду, Новом Саду, Нишу и Крагујевцу, мада не заостају ни туристичка места.

У Крагујевцу је у експанзији изградња стамбено-пословних објеката. У последњих пет година цена некретнина порасла је између 60 и 80 одсто. Сада за стан у новоградњи у просеку треба издвојити од 1.500 до 2.200 евра по квадратном метру, у зависности од локације и квадратуре.

“Највећа потражња је дефинитивно за становима мањих квадратура до 50 квадратних метара. Они се тренутно продају по цени већој од 2.000 евра по квадрату. Практично их и нема у понуди у Крагујевцу у новоградњи, а то нам показује евидентан раст од пар стотина евра у периоду од само пар месеци”, наводи Сандра Савковић, агент продаје "New Point".

Да је у Крагујевцу потражња за некретнинама велика и поред скока цена, потврђују у крагујевачкој Градској управи. За изградњу нових стамбених објеката током прошле године издато је више од 200 грађевинских дозвола.

“Ове године, рецимо до данас, имамо око 80 грађевинских дозвола, што издатих, што које су у припреми, где је све у реду и које ће бити у наредним данима издате. У Крагујевцу је, интересантно, велики тренд реконструкције постојећих објеката, односно доградње тих објеката. Тако да у прошлој години смо имали око 700 и нешто издатих решења по члану 145, а у овој години до сада већ имамо скоро 200”, истиче Љиљана Пршић, в.д. начелника Градске управе за имовинске послове, урбанизам, изградњу и озакоњење у Крагујевцу.

Тренд пораста цена станова, прате и пословни простори, паркинг и гаражна места. Квадратни метар пословног простора у просеку је око 3.000 евра. За паркинг место треба издвојити око 6.000 евра, а за гаражно двоструко више.

Сандра Савковић, агент продаје "New Point" каже: “Што се тиче специфичности, готово по правилу купци већих станова купују више паркинг места. На пример, специфичност што се тиче продаје пословног простора је та да нема неке средине. Или се траже мањи локали до 100 квадрата, или велики опен спаце простори”.

Понуда, потражња и цене расту и у околним туристичким местима, првенствено у Аранђеловцу. У агенцијама за некретнине у општини под Букуљом кажу да су за пет година цене удвостручене. Просечно, квадратни метар у новоградњи је између 1.800 и 2.000 евра.