Масовне преваре на тржишту станова

На тржишту станова у Србији све је више масовних превара. У Републичком јавном тужилаштву најављују да ће, кад год то буде могуће, иницирати поступке одузимања имовине инвеститорима који варају грађане.

Начин пословања обухвата агента за некретнине, инвеститора, адвоката продаје и купца, који новац у кешу даје унапред.

Када дође рок за завршетак градње, осим сазнања да стана нема и да инвеститор није доступан, купац такође открива и да је његов стан продат неколико пута.

Купцу тада само преостаје да поднесе кривичну пријаву и издржи дуг судскoг поступкa.

У Министарству правде кажу да је решење за све преварене купце управо Закон о одузимању имовине стечене криминалом, који ступа на снагу 1. марта.

Почетком 2007. године Милан Мотика, посредством агенције за некретнине, потписао је уговор са инвеститором Миланом Јеремићем о куповини стана од 40 квадрата за 32.000 евра у Вишњичкој Бањи.

Милан Мотика је тек на градилишту сазнао да инвеститор зграду гради већ седам година и да је  он само један у низу преварених.

"У међувремену су се појавили и други купци за исти тај мој стан, а сазнао сам и да је продаван у 2003. години, што потврђује да је мој стан продат више пута, каже преварени купац Милан Мотика.

Преварени купци су поднели кривичне пријаве против инвеститора, тужилаштво издало налог за привођење али, инвеститор Јеремић није више у Србији.

Грађевинска мафија и на Мирјеву 

Купци станова у Улици Јованке Радаковић у Миријеву на сличан начин су насамарени.

У њиховом случају су постојале уредне дозволе али су станове бише пута продавали инвеститор, суинвеститор и извођач радова.

Купци тврде да им је то било чудно, а за превару су сазнали тек када им је усељење у станове одложено.

"Сматрам да су сви корумпирани јер не може неко зидати објекат са улогом од 500 евра, а да вредност буде два милион евра, каже Весна Николић преварени купац из општине Мирјево.

Рачуница показује да је стан од 50 квадратних метара плаћен 45.000 евра, а да га је инвеститор продавао и по 6 пута, зарадивши тако на само једном стану 270.000 евра.

У Секретаријату за урбанизам кажу да, по актуелном закону, инвеститори немају обавезу завршетка радова.

"Та информација нас не спречава, односно, не даје нам законску могућност да за нову локацију не издајемо дозволу ако се достави потпун захтев са свим документима у било којој фази било да је акт, одобрење или пријава радова", каже Милан Вуковић, секретар за урбанизам.

"Свакако да ће Тужилаштво, где год буде могло, иницирати поступке одузимања имовине, како би се инвеститорима који варају грађане, јасно ставило до знања да им се овај вид малверзације неће исплатити, како им се имовина и профит стечени преваром, може одузети уколико се примени закон о одузимању имовине и спроведе финансијска истрага", најављује портпарол Републичког јавног тужилаштва Томо Зорић.

Судски поступци морају да се убрзају, сматрају у Министарству правде. Кажу да више од 1.000 кривичних поступака траје дуже од 10 година.

Како би се преваре свеле на минимум, неопходно је да се измене Закон о кривичном поступку и Закон о борби против организованог криминала, који ће се пред народним посланицима наћи у марту.