Србија чека "обрнуту хипотеку"

Банке у Пољској почеле су са пензионерима да склапају уговоре о доживотној исплати одређене суме, ако се пензионери обавежу да ће, после смрти, банци оставити стан.

Такав уговор познат је као "обрнута хипотека" и Пољска није једина земља која предњачи у склапању таквих уговора.

Дилема да је да ли је боље живети као господин, заложивши некретнине банци ради новца или се жртвовати остављајући стан деци код нас још увек не постоји. Поједини грађани кажу за РТС да би радије стан оставили деци, а не банци, упркос нешто лагоднијем животу.

Банке у Србији нерадо говоре о продаји одузетих хипотека којих је до сада на лицитацији било 270 само у Националној корпорацији за осигурање станова, јер се оне веома дуго продају, а жељена цена се не постиже.

Отуда је мала заинтересованост за послове који у Пољској цветају. У Пољској тренутно има око три милиона пензионера, а процењује се да ће се тај број за двадест година удвостручити.

Како су пензионери захвални клијенти, банке тренутно исплаћују за стан вредности 75 хиљада евра 200 евра надокнаде месечно, а за дупло вреднији стан евра чак 750 евра месечно.

Стручњаци кажу да је питање дана када ће и код нас банке ући у послове са некретнинама, јер уговори о доживотном осигурању код нас постоје и нису незаконити, али се разликују од пољских.

Председник Адвокатске коморе Србије Драгољуб Ђорђевић наводи да суштина уговора о доживотном осигурању није само финансијска помоћ него и физичка.

"Новцем можете све то да купите, али износи које банке нуде за квадратуру стана свакако нису довољни да би особа која сматра да ће на тај начин решити своју старост, добила све оно што јој је нужно", каже Ђорђевић.

Претпоставља се да ће и Србија имати уговоре између пензионера и банака, јер смо са милион и триста хиљада пензионера једна од земаља са најстаријом популацијом у Европи.

Пре него што заживе, требало би их добро проучити како се не би нашле на судовима због неиспуњених очекивања и неморалних мотива.