Неповољна куповина на лизинг

У Србији ће, за неколико месеци, на лизинг моћи да се купују станови, производне хале и друге непокретности. Измене Закона о лизингу посланици би требало да усвоје најкасније почетком марта.

После измена закона, лизинг куће ће имати више посла, јер ће моћи да се баве и продајом некретнина.

"И станови ће моћи да се купе на лизинг, што би требало да повећа конкуренцију и обори цену квадрата", пошто, за разлику од кредита, код лизинга није потребно учешће, кажу у Министарству финансија.

Саветник министарке финансија Владан Манић наводи да код стамбених кредита постоји осигурање код Националне корпорације које плаћа крајњи корисник који долази да подигне кредит.

"Код финансијског лизинга не постоји ниједна таква ствар. Када је у питању порез на имовину с обзиром на то да корисници лизинга нису власници те непокретности, они и не плаћају порез на имовину", каже Манић.

Међутим, управо због важећих пореза, лизинг компаније кажу да неће бити конкуренција банкама за кредитирање грађана.

Владимир Вуковић из "Интеза лизингa" сматра да ће лизинг индустрија понудити услуге привреди, а тек у другом периоду ће у већем обиму бити доступно грађанима.

"Уколико сте физичко лице, ако је камата седам или осам одсто, у лизингу плаћате и додатних 18 одсто пореза. Не видим како можемо бити повољнији у овом моменту за физичка лица", каже Владимир Вуковић.

"У Европи је прошле године, 24,5 милијарди евра финансирано некретнина путем лизинга. Поред станова који су мањи део, елики проценат финансирања непокретности се односи на привреду, индустријске објекте, шопинг молове, производне хале", објашњава Петар Гаврановић из Асоцијације лизинг компанија.

У ресорном министарству разишљају о укидању ПДВ-а на лизинг накнаду, али не журе. Времена имају бар док лизинг компаније не крену у посао са некретнинама, тачније док не обезбеде пет милиона евра почетног капитала.