Порез одређује локација

Власници моторних возила и дебљих платних коверти немају дилему како ће бити опорезовани. Међутим, власници станова још не знају шта их тачно чека следећег месеца, када добију ново пореско решење.

У Министарству финансија кажу да су упуства за нови обрачун пореза већ упућена локалним управама прихода и да ће "због пореске основице у коју сада улази реална тржишна вредност, порез бити већи око 20 одсто".

Ко ће и како утврдити тржишну вредност стана још не желе да коментаришу у београдској Управи прихода јер им, кажу, до почетка празника, нису стигла упуства за обрачун пореза.

Несумњиво је да на основу плаћања при куповини стана, најтачније податке о тржишној вредности има Пореска управа. Како локација највише утиче на цену, од тога ће углавном зависити и висина пореза.

"Ово је био брз кратак начин да се дође до повећаних прихода који ће припасти локалном нивоу, а не центалном буџету Србије", каже министарка финансија Диана Драгутиновић.

С обзиром на то да су мерама Владе смањена буџетска давања општинама, очекује се да ће оне, ради боље наплате, ажурирати евиденцију некретнина.

Познаваоци тржишта кажу да би тај порез највише могао да изненади оне који су, не тако давно, били поносни због тога што цена квадрата у њиховом крају вртоглаво расте.

Александра Кон из агенције за некретнине сматра да ће држава водити рачуна шта је реално, а шта није.

"Кад смо их ми убеђивали да то није реално и да ви просто не можете да очекујете да добијете 2,5 хиљаде за стан који се налази у блоку 63, они су викали, а на Новом Београду цена је нагло скочила", каже Кон. 

У центру града цене квадрата увек су биле високе, али је у пореском решењу тржишна вредност незнатно већа него за станове у другим деловима града.

Због старости зграда, порез у центру некада је и нижи. На пореску основицу утиче и то колико чланова домаћинства живи у стану.

Најава повећања пореза, за 20 одсто у просеку, не открива много о томе колики се распон пореског оптерећења може очекивати. Извесно је да Пореску управу, Завод за статистику и локалне управе прихода, после празника, чека много посла.