Лакше до стана – које су све погодности

Крајем месеца банке ће моћи да одобравају кредите и за куповину станова у зградама које су изграђене мање од 80 одсто. То је једна од мера којима Народна банка Србије грађанима олакшава приступ стамбеним кредитима, а са друге стране помаже грађевинарству да савлада утицај епидемије.

Мерама на мере Народна банка покушава да помогне и грађанима и привреди. На недавно смањено учешће за стамбене кредите сада је за раније узете зајмове могуће продужити рок отплате до пет година. Онима који тек крећу у куповину отварају се нове могућности.

"Становништво треба на једноставнији начин и брже да дође до своје некретнине. До сада су морали да чекају да степен завршености буде 80, сада је то 60 одсто. У неким случајевима банка може уколико сама учествује у пројектном финансирању да има потпуну контролу над таквим производом, може да тај проценат и смањи, тако да брже долазе људи до средстава. Грађевинска индустрија такође до својих средстава", каже Владимир Васић, генерални секретар Удружења банака Србије.

Менаџерка за развој пројеката "Дека инжињеринга" Душица Гаковић сматра да и мање учешће и нижи степен завршености и ниска камата у овом тренутку на стамбене кредите су све бенефиције које људи који траже станове треба да искористе да дођу до своје непокретности.

"Са друге стране, за инвеститоре је ово једна врста иницијативе и врло позитивног напретка, а то је да држава заправо препознаје простор да помогне самим инвеститорима да лакше направе трансакције у области купопродаје некретнина", додаје Гаковићева.

У Србији активно 62.000 градилишта

Повећана је и правна сигурност купаца станова, кажу стручњаци.

"Првенствено мислим да закон и о посредницима, закон о проценитељима и доношење институције јавног бележника или нотара и са умрежавањем у заједнички софтвер и дигитализацијом катастра дошло је до тога да су фактички онемогућене двоструке или вешструке продаје станова. Ризик да се не заврши неки објекат постоји, али са овим мерама које Влада спроводи, ризик је смањен на минималац", наглашава Ервин Пашановић, председник скупштине Друштва проценитеља Србије.

У Србији је активно 62.000 градилишта, а за време епидемије ниједно није престало да ради. Од 2014. сваке године се повећава удео грађевинарства у БДП-у, на 5,7 одсто прошле године.

"На основу издатих грађевинских дозвола за првих седам месеци, које су отприлике негде на нивоу за исти период прошле године, можемо да очекујемо као и на основу ових нових мера Народне банке Србије да грађевинарство и ове године у овим отежаним условима има тренд раста", истиче Александра Дамњановић, државна секретарка Министарства грађевинарства, саобраћаја и инфраструктуре.

Пре пет година грађани Србије отплаћивали су 72.000 стамбених кредита сада 120.000.