Проблем напуштених градилишта

Колико је милиона квадрата које су инвеститори планирали да изграде, али их нису завршили или, чак, ни започели, надлежни у Србији немају прецизне податке. Бројна напуштена градилишта на ексклузивним локацијама, већ деценијама само су депоније.

Процењује се да их је, само у Београду, 573. Да ли ће се нешто променити новим Законом о планирању и изградњи.

Иако је Закон о планирању и изградњи предвидео и почетак и завршетак градње, само мали број инвеститора то поштује. Грађевинским инспекторима везане су руке, могу само да констатују да градња није ни започета и поднесу прекршајну пријаву.

"То исходује судске спорове који дуго трају, а последица је да се, без обзира на тако окончање поступка, објекат и даље не завршава. Чаробне формуле са решењем тог питања нема. Једина мера ако се прекорачи тај рок, јесте стављање ван снаге грађевинске дозволе", објаснила је Александра Дамњановић из Министарства просторног планирања.

Градске власти кажу да званичан захтев за одузимање земљишта може да поднесе само онај ко има правни интерес, односно ко је угрожен. На пример, онај ко је продао земљиште и кућу, да би заузврат добио паре или неколико станова у будућој вишеспратници.

За разлику од приватних парцела, постоје и оне које је држава додељивала такозваним заслужним инвеститорима, а и даље су неизграђене. Процењује се да је реч о око четири милиона квадрата, само у Београду.

Једно од напуштених градилишта, које стоји већ три деценије, налази се у Кнеза Милоша, код пољске амбасаде. Пре неколико година, Скупштина града основала је Комисију за одузимање земљишта, али се на прстима може избројати број одузетих.

Бранка Бошњак, бивши члан Комисије за одузимање земљишта рекла је да нови Закон из септембра 2009. године даје могућност јавном правобраниоцу да покрене поступак одузимања локација.

"Члан закона изричито каже да лице или предузеће коме је додељено земљиште за градњу, а које се није уписало у књиге о евиденцији непокретности, престаје да бива корисник", рекла је Бошњак.

Уколико би се на напуштеним локацијама изградили стамбени комплекси, град би био богатији за осамдесет хиљада станова.

Најављени пројекат јефтинијих станова могао би да покрене процес одузимања локација несавесним инвеститорима. На потезу су градске власти и локалне самоуправе.