Станови у Београду најчешће се купују у кешу

Директор маркетинга и продаје консултантске куће у области некретнина ЦБС Интернатионал, Мина Калезић каже да се годишње у Београду гради 3.000 до 5.000 станова, док се прода 11.000 до 14.000 станова.

"Највећа тражња је за стамбеним јединицама где је одличан однос локације , квалитета и цене. Све већи број домаћих и страних инвеститрора томе посвећује пажњу при формирању пројекта", рекла је Калезић на представљању пословних резултата своје куће.

Што се тиче цена некретнина, најквалитетрнији станови у централним градским општинама коштају између 2.200 до 2.800 евра по квадрату са ПДВ-ом, док се цене пројеката средњег квалитета крећу у распону од 1.700 до 2.200 евра са укљученим ПДВ-ом.

Калезић каже да је интересантан и однос готовинских и кредитних купаца, те да у Београду доминирају готовински купци (65 одсто) у односу на кредитне (35 одсто).

"Што је стан луксузнији то је мање кредитних купаца. Са иницијативом банака за ревизијом каматних стопа сваког дана расте број кредитних купаца", појаснила је она.

Додаје да су купцима све интересантнији комплекси који нуде нешто друго осим самог становања, а типичан пример је Гарден центар који купцима станова пружа и приватан парк у центру града, централну рецепцију, двадесетчетворочасовно обезбеђење и централно одржавање зграде.

Директор ЦБС Интернешнал за Србију Горан Живковић каже да је тржиште некретнина у Београду "веома живо", што се може видети и по броју кранова.

"Имали смо велику срећу да пратимо цело то тржиште кроз низ пројеката који су се дешавале као што су Скyлине- две стамбене и једну пословна кула, Бизнис гарден, Центар гарден, Вождове капије...", рекао је Живковић за Танјуг и додао да та компанија након десет година успешног пословања посао наставља са новим партнером Cushman & Wakefield .

Постоје сегменти тржишта, како каже, који у Србији још нису развијени а за којима постоји велико интересоцвање, а то су индустријске центре. Живковић очекује да индустријски центри тек треба да се развију у нашој земљи.

Регионални Директор Cushman & Wakefield ЦБС Интернешнал Драган Радуловић каже да током економске кризе од 2008. до 2015 године стање у Србији није сјајно што се тиче некретнина.

Данас је ситуација другачија, а то потврђује и што се ЦБС Интернешнал шири на локалном и интернационалном нивоу.

Осим канцеларија у Београду и Новом Саду отвориће још две канцерије - највероватније у Чачку и Нишу, а осим Србије и Црне Горе регионално ће се са партнерима Cushman & Wakefield ширити на тржиште Словеније и Хрватске.