Ниже цене станова средином следеће године

Последице финансијске кризе већ се осећају на тржишту некретнина у Београду јер банке не одобравају нове кредите, па станове људи купују у готовом новцу или уколико су раније склопили уговор са банком, рекао је агенцији Бета генерални директор консултантске фирме за некретнине Колије интернешнал Јован Јаковац.

Јаковац објашњава да се то још не одражава на цене јер нема ни изградње већег броја станова, пошто је једини нови пројекат који се продаје - универзитетско село.

"Мислимо да ће се утицај кризе осетити крајем првог и почетком другог семестра јер, ако не дође до промене политике у банкама, људи неће моћи да узимају кредите и неће бити нових трансакција", процењује Јаковац и каже да би то могло да утиче и на цене.

Информације о паду цена за 10 до 20 одсто појављују се и сада, рекао је Јаковац и додао да је реч о појединачним случајевима, када инвеститори спуштају цене јер не могу довољно брзо да продају станове, а морају да врате новац банкама.

Однос понуде и тражње 

Цене некретнина у Београду нису нереално високе, сматра Јаковец, јер "одражавају однос понуде и тражње", али нису у складу са куповном моћи грађана.

Узрок високих цена је, како објашњава, недовољна градњa станова.

"Београд, град од два милиона становника, годишње добија 7.000-8.000 станова, што је далеко испод потреба. И на тај начин се, нажалост, одржавају високе цене станова".

"Када бисмо имали прилив станова од 25.000 до 30.000 годишње, онда би то вероватно утицало на реалнију цену", рекао је Јаковац и додао да би се тада направила разлика између цена у различитим деловима града, као и разлика између цена нове и старе градње, јер није
реално да цене буду исте.

На питање зашто се не гради више, одговорио је да "нема закона о реституцији који би ослободио довољно локација за изградњу, па је земљиште тешко наћи, а цена му је висока".

Поред тога, још није изграђена путна инфраструктура око Београда, па се град не шири, закључио је Јаковац.