Шта кочи улагања у напуштене објекте

Оживљавање старих објеката и руинираних комплекса, такозвано браунфилд инвестирање у свету је хит већ две деценије. У Србији, најчешће због нерешеног имовинског питања земљишта, слаба је заинтересованост за овај вид инвестирања.

Некада језгро развоја, у време приватизације ругло града, данас стециште креативних људи. Тако је текао пут трансформације индустријске гараже у Савамалој у "Миксер хаус", успешну браунфилд инвестицију у Београду.

"Mаштовити људи који се иначе баве културом налазе бројна решења и ви овде нећете наћи нека луксузна решења. Индустрија, култура и уметност врло лепо иду заједно и нису потребне инвестиције тог обима нити ми желимо да овоме затремо сваки траг", указује Маја Лалић из "Миксер хауса".

Браунфилд објекти су веома привлачни за инвеститоре јер практично добијају готов простор који треба да уреде. Ипак, због стечаја који траје годинама, заинтересованост је слаба, нарочито страних инвеститора.

Економиста Милан Ковачевић сматра да се кроз браунфилд инвестиције може добити неко ко је већ позициониран, ко може помоћи да се тај објекат боље прода.

"То је неко ко вам може помоћи да поправите технологију и ко може допринети вашем бољем финансирању", додаје Ковачевић.

Неадекватни и недовољно разрађени просторни и урбанистички планови такође су баријера инвеститорима, сматрају у "Наледу".

Ана Кнежевић Бојовић из Националне алијансе за локални економски развој наводи да је дуго било нејасно питање власништва над земљом.

"Недовољно подстицајни порески систем, непостојање јасних подстицаја за браунфилде. Такође, оно што представља велики проблем је што ви до дана данашњег немате јасан преглед браунфилд локација", додаје Ана Кнежевић Бојовић.

Из тог разлога ресорно министарство је затражило од локалних самоуправа да до краја године доставе прецизне податке о броју потенцијалних браунфилд објеката.

"Када будемо систематизовали податке, направили базу података, онда ћемо и као држава направити и одређене подстицајне мере како бисмо убрзали реализацију оваквих пројеката", истиче Александра Дамњановић, државни секретар у Министарству грађевинарства.

Поједине развијене земље, попут Немачке, имају посебне фондове којима стимулишу инвеститоре да улажу у напуштене објекте. У Србији број таквих инвестиција може да се наброји на прсте иако напуштених објеката има више од хиљаду.

Број коментара 4

Пошаљи коментар

Упутство

Коментари који садрже вређање, непристојан говор, непроверене оптужбе, расну и националну мржњу као и нетолеранцију било какве врсте неће бити објављени. Говор мржње је забрањен на овом порталу. Коментари се морају односити на тему чланка. Предност ће имати коментари граматички и правописно исправно написани. Коментаре писане великим словима нећемо објављивати. Задржавамо право избора и краћења коментара који ће бити објављени. Коментаре који се односе на уређивачку политику можете послати на адресу webdesk@rts.rs. Поља обележена звездицом обавезно попуните.