Купци све опрезнији, траже се квалитетни станови

За првих шест месеци продато је око 30 одсто мање станова и кућа него 2014. Једина добра вест на том пољу јесте да је уведен ред у промету некретнина. Нажалост, све се мање и гради, па је много мање посла за грађевинаре и произвођаче грађевинског материјала.

Према подацима Пореске управе, у Србији је у првој половини ове године продато 6.908 станова, око 2.000 мање него у истом периоду 2014. Прошле године продато је око 15.000 кућа, а ове око 10.500.

Небојша Нешовановић из међународне консултантске куће "Џонс Ланг Ласал" каже да у Србији понуда некретнина никад није била велика. Објашњава да је на тржиште много утицала економска ситуација, значајан привредни пад и рецесија, па су људи престали да купују.

"То је довело до пада цена и до смањене тражње. Оно што видимо у претходној години је раст тражње за квалитетним производима", истиче Нешовановић.

У Београду је продато око 40 одсто мање стамбених јединица.

Душица Гаковић из Београдског сајма некретнина БЕЛРЕ сматра да на пад продаје много утичу и купци, пре свега станова. Они бирају на тржишту оно што је најбоље за њихове потребе и за њихов новац и више нису тако неопрезни, не улећу у инвестиције лако и брзо", напомиње Гаковићева.

Према подацима Завода за статистику, највише се гради у Београду.

"Показало се да према нашем искуству, с обзиром на то да смо за годину дана продали 500 станова, станови који су добро пројектовани, који имају тржишно оријентисану цену, који имају одличан квалитет градње, изазивају велико интересовање код купаца", каже Јована Ђорђевић из "Дека инжењеринга".

Произвођачи грађевинског материјала имају све већи проблем. У протеклих 13 година затворено је више од 20 фабрика, 4.000 људи остало је без посла. Опстају и захваљујући пласману робе на Косово, у Албанију, Бугарску и Румунију.

Славица Живковић из Удружења произвођача грађевинског материјала каже да су препоруке за произвођаче нове инвестиције, повољнији кредити за индивидуалну стамбену градњу, повољнији кредити за станове, изградња јефтинијих станова, који ће бити доступни обичном човеку који данас од своје плате може да отплаћује стан.

Више од 300.000 породица нема решено стамбено питање, а број потребних станова у Србији годишње је најмање 25.000. С обзиром на велику несразмеру између цена станова и примања већег дела становништва, тржиште стамбених некретнина пре свега ће зависити од економског опоравка.