Пословни простори на периферији све траженији

Имати локал или канцеларију у центру града некада је била ствар престижа и луксуза. Данас, простори на тим локацијама теже налазе закупце. Када их нађу, већ ниска цена квадрата додатно се спушта.

Мирјана Поповић из Агенције за некретнине наводи да власници некад траже немогуће, и да празни простори дуго чекају закупце. Додаје да, ипак, има оних који знају да процене тренутак, као и каква је платежна моћ и колики трошак може да поднесе буџет неке фирме.

Честих промена закупаца простора, показало се, на Новом Београду нема. Тамо је тренутно празно свега пет одсто пословног простора. За А класу тамо треба издвојити од 14 до 17 евра по квадрату, док се исти квалитет и садржај у центру плаћа од 10 до 13 евра. Лошија, Б класа, преко моста кошта од осам до 12 евра по квадрату, а у центру од шест до 10 евра.

"С обзиром на то да је центар засићен градњом и да је згуснут, клијенти а и сами инвеститори много више траже Нови Београд као локацију. Инфраструктура Новог Београда дозвољава градњу већих објеката, сами булевари су већи", наводи Марко Јанковић, консултант за некретнине за "Колијерса".

Из центра се селе и компаније и велики тржни центри – јер данашњи купац жели паркинг, ручак и куповину на једном месту. Тако, примера ради, Шопинг центар "Земун парк" од 16.000 квадрата, који се ускоро отвара, већ сада нема проблема са празним простором.

"До сада смо издали готово 97 одсто површине у првој фази. Он је свакако грађевински једноставнији, закуп је јефтинији и нешто другачији него у класичним тржним центрима. Прилагодљивији је садашњем економском тренутку", сматра Миша Марковић из тржног центра у Земуну.

Када су у питању канцеларијско-магацински простори тенденција је, такође, излазак из скупих и великих објеката и одлазак на периферију, у куће и локале, близу ауто-пута.