Србија добила кредит од Светске банке

У саопштењу се наводи да ће зајам Србији помоћи да направи тачну, потпуну и електронски доступну базу података о власништву над непокретностима, преноси Бета.

"Овај пројекат подржава напоре српске владе у спровођењу реформи, помажући јој да направи боље услове пословања и отварања нових радних места, као и њене европске интеграције", каже шеф Канцеларије Светске банке у Србији Тони Верхеијен.

Истиче да ће боља доступност информација о некретнинама привући инвеститоре, смањити трошкове и знатно скратити време потребно за њихова улагања.

Верхеијен сматра и да развој тржишта непокретности треба да подстакне рад малих и средњих предузећа која непокретности користе као обезбеђење за узимање кредита.

И поред тога што је Србија у последњој деценији знатно унапредила сређеност података о непокретностима, у тој области још заостаје за стандардима ЕУ.

"Србији су потребне инвестиције у геодетску инфраструктуру, а услуге Републичког геодетског завода треба побољшати како би подаци свима били доступни, нарочито маргинализованим групама", оцењују из Светске банке.

Додаје да су подаци о земљишту, власништву, зградама, инфраструктурној мрежи, који се налазе у РГЗ, од кључног значаја за многе услуге које грађанима пружају државне институције и да зато треба да буду свеобухватне и лакше доступне.

"Републички геодетски завод је добио нова овлашћења, као рецимо она која се тичу процене вредности непокретности и упис зграда у катастар. Међитим, није сигурно да та институција начином на који сада послује може да осигура те услуге на одржив начин", стоји у саопштењу.

Приход од пореза на непокретности је релативно мали у Србији, јер се годишње од њега прикупи око 0,6 одсто вредности бруто домаћег производа, док се у земљама ОЕЦД-а прикупи 1,8 одсто БДП-а.

Србија нема тачне и комплетне податке како би се утврдила основица плаћања пореза. Користе се и застареле методе процене вредности, а пореске стопе су ниске.

Прва компонента пројекта унапређења управљања непокретностима бавиће се тима питањима и побољшаће се систем наплате пореза кроз развој регистра продајних цена непокретности, развиће се електронски модел за обраду податке, а спровешће се и пилот пројекат пореских стопа и наплате пореза у локалним заједницама.

Пројекат ће помоћи и израду регистра зграда. Унапредиће се начин процене вредности кроз обуку процењивача и увођење међународно признатих стандарда процене.

Друга компонента пројекта бавиће се доступношћу података електронским путем, а трећа унапређењем пословања РГЗ, наводе из Светске банке.