Шта је оборило цену станова у "Степи"

Квадрат је у вождовачком насељу коштао од 1.250 до 1.290 евра са ПДВ-ом. Иако се шушкало да је цена могла бити мања, надлежни су тврдили да ниже од тога не може. По тој цени је продато 3.300 станова.

Тада није могло јефтиније, а сада, кажу у Дирекцији, може. Имају нову рачуницу: губитак због мање цене је занемарљив, јер и непродати станови коштају.

"Ситуација на тржишту се мења након четири године, што је свачије искуство у овом послу да је примерено да, када сте највећи део онога што имате продали, да направите овакве акције и да стимулишете даљу продају", истиче Катарина Конц из Грађевинске дирекције.

Они који су и даље подстанари надају се да би снижење у "Степи" могло да изазове домино ефекат на цену квадрата у другим деловима града.

Горан Родић из Грађевинско-индустријскe комора објашњава да би снижење у "Степи" могло донекле да повуче цену већих станова надоле. Међутим, додаје, свака локација има своје тржиште и своје купце.

"У централним зонама града, то је мали број станова који се гради, и они имају своје купце. Периферне зоне, да не кажем трећа, четврта, пета, ту се квадрат креће од 750 до 1.000 евра. Ми немамо масовније изградње које би повукле јефтиније станове", објашњава Родић.

Упућени тврде да је цена некретнина ове године пала у просеку за седам одсто и да је снижење у "Степи" очекивано. Подсећају и на кретање цена у Белвилу.

"Они су у почетку када су изградили станове заказивали, а на крају су молили и прекрајали станове према потребама тржишта. Значи, тржиште диктира. Не може Дирекција да диктира, већ само тржиште може да диктира услове", истиче Александра Кон, која се бави посредовањем у агенцији за некретнине.

У односу на цену изградње, квалитет станова и просечну зараду, Србија, кажу познаваоци, има најскупљи квадрат, а уједно и најлошију понуду квалитетних станова у региону.