Нова правила за сигурнији промет некретнина

У Привредној комори Србије представљен је Правилник о посредовању у промету непокретности, а до половине септембра Министарство трговине припремиће административне и техничке предуслове за полагање стручног испита за агенте.

Тренутно у Србији послује 1.050 агенција које се баве посредовањем у продаји некретнина, са 1.500 запослених.  

Жељко Стојановић, саветник у Министарству трговине, каже да ће до краја октобра почети полагање стручног испита, а да ће до маја 2015. бити установљен регистар посредника.

"Мислим да ћемо 2016. године моћи да кажемо да смо ову област уредили", каже Стојановић.

Полагаће се испити из познавања архитектуре, права, менаџмента непокретности и економије. За припрему испита објављен је списак стручне литературе.

Милић Ђоковић из комисије за едукацију Привредне коморе Србије каже да Центар за едукацију и групација посредника у промету непокретности ради тај програм и да га очекује ускоро.

"То ће бити веома брзо надамо се у неких 20 дана обелодањено, и биће у складу са правим програмом оног што је потребно за професију посредника", каже Ђоковић.

Нови Закон о посредовању из новембра прошле године, донео је прве резултате.

"Већ чланице асоцијације спроводе тај закон у мери да више не раде са црним тржиштем, са дивљим посредницима и то слободно можемо да кажемо да практично на тржишту више и не постоји", каже агент за продају некретнина Небојша Рапајић.

Нова, много оштрија правила, смањиће и конкуренцију.

"Сматрам да ће овај закон довести до укрупњавања тржишта некретнина, да неће више бити хиљаду и нешто посредника да ће се број посредника свести између 20 и 50 и да ће само велики системи од 20 и више запослених моћи да функционишу", каже Драган Јовановић из једне од агенција.

Трговци некретнинама упозоравају да их државне агенције и министарства искључују из набавке пословног простора, и тако дају лош сигнал грађанима да не плаћају посреднике.

Велики проблем је и то што све мање гради и продаје, као и то што агенти све теже наплаћују своје услуге.

"Ја морам да платим ПДВ чим извршим услугу, да платим судске депозите и адвоката за тужење и две до три године касније постоји шанса да ћу ја наплатити уколико је мој клијент ликвидан," каже власник агенције Ервин Пашановић.

Убудуће ће свако ко купује или продаје некретнину моћи да преко интернета у регистру провери све податке о агенту посреднику. У Србији има 25.000 преварених у купопродаји некретнина, тако да нова правила доносе и већу правну сигурност на тржишту.