Лиценце уводе ред на тржишту некретнина

Да у Србији влада хаос на тржишту некретнина, осетили су бројни преварени грађани. Процењује се да је протеклих деценија без крова над главом остало 10.000 људи, који ни данас преко суда не могу да врате уложено. У Министарству трговине кажу да ће Закон о посредовању у промету и закупу непокретности, који Скупштина треба да усвоји, увести ред. Најављују и увођење Регистра посредника на интернету.

У Србији се 23 године тргује непокретностима без икаквог закона. Незваничне су процене да чак 80 одсто људи у тој области ради у сивој зони, због чега држава не успева да им наплати порез. Тај проблем ће бити решен тако што ће као агент за некретнине моћи да ради само онај ко има положен стручни испит и лиценцу, а агенције за некретнине морају да буду регистроване у Министарству трговине.

"Морате се представити уместо пуним именом и презименом, именом своје фирме која је регистрована у Министарству. Мораћете да имате пословни простор у коме ћете обављати пословну делатност, али то неће моћи да буде неки квази стан или импровизована гаража", каже Александра Кон из Агенције за некретнине "Алка".

Агенција ће имати и обавезу да евидентира и достави Министарству сваки уговор. Код осигуравајућих кућа агенција ће морати да осигурава одговорност за штету коју би могла да направи посредовањем.

"Могућа штета коју посредник може да причини налогодавцу мора бити дефинисана уовором о посредовању. Уколико се уговор не испоштује у целини налогодавац може да поднесе захтев за обештећење", каже председник Групације посредника у промету некретнина ПКС Дамир Борић.

Закон о посредовању у промету непокретности треба да обезбеди правну сигурност грађанима који купују или продају стан. На сајту Министарства ће моћи да се провери да ли је агент уписан у регистар.

Невена Праизановић из Министарства трговине објашњава да уколико се запази да неко на тржишту послује, а да није уписан у регистар министарства, постоји могућност да се пријави надлежним инспекцијским органима, јер такво пословање је прекршајно санкционисано.

Председник Одбора за привреду и трговину Александра Томић каже да адвокатске канцеларије неће моћи да се баве прометом непокретности и закупом некретнина уколико немају сертификовану особу за овај посао у својој канцеларији и нису регистровани за ту област.

У привредном регистру има 1.040 агенција за некретнине. Чини се да ће, по усвајању Закона о посредовању у промету и закупу непокретности највише посла имати тржишна инспекција.