Станови јефтинији, купаца нема

На југу Србије, у Пироту продаја станова је стала, јер и оне по цени од 480 до 550 евра за квадрат нема ко да купи. Пироћанци у шали кажу да би, по тој цени, станови у већим градовима планули.

"Платежна моћ људи је доста слабија и људи избегавају куповину некретнина. Пироћанци, који имају своју децу која уче ван Пирота, углавном се одлучују за куповину некретнина у Новом Саду и Београду", каже Братислав Илић из агенције за некретнине у Пироту.

На истоку Србије, у Зајечару, све мање грађана купује стан. Агенти кажу да је од почетка године продато само 15 станова. Новоградње готово да нема, а цена квадрата је од 500 до 750 евра.

У Новом Саду цене квадрата полако се приближавају онима у престоници, па квадрат кошта од 900 на периферији, до 1800 евра у центру. Купују се углавном станови у изградњи.

У односу на јун, квадрат у Београду појефтинио је 20 одсто. Тако стан у ширем центру може да се купи за 1600 евра, а на периферији кошта од 900 до 1200 евра.

Међутим и те цене станова нису биле довољан мамац да се велики број одлучи за куповину. Рецесија је довела до тога да људи немају пара и да се боје за своје радно место.

Инвеститори користе ситуацију што у центру морају да дају много више новца за грађевинско земљиште, комуналне прикључке, наглашавајући да је то у Београду скупље него у Крушевцу или Шапцу што много подиже цену станова", каже Александра Кон из агенције за некретнине у Београду.

Нереално високе цене у Београду

Економисти сматрају да многи нереално подижу цене управо у престоници, која је финансијски центар, и да држава због тога мора да подстакне већу градњу станова, али и избегне монопол који тренутно влада на тржишту.

"Предузећима која се баве станоградњом треба обезбедити субвенционисане кредите по сличном узорку као што су одобравани кредити за ликвидност у условима кризе", каже Милан Ћулибрк, аналитичар.

Он сматра да би држава требала да субвенционише део камата из буџета и тако смањи камате предузећима која користе кредите, што би смањило цене станова на ниво прихватљив већини грађана.

Привредна комора Србије тражи од државе да се хитно донесе Закон о лизингу у стамбеној изградњи. Упозоравају да се мора убрзати издавање грађевинских дозвола.

Ако не започну најављене инвестиције, доћи ћемо у ситуацију да ћемо, после кризе, опет имати велику тражњу, само што ће бити много мање станова, али по много вишој цени.