Ценe станова одолевају

Цена некретнина у Србији у 2012. години била је релативно стабилна, а забележен је благи пад у односу на највиши ниво цена који је био 2008. године, изјавио је в.д. директора Националне корпорације за осигурање стамбених кредита (НКОСК) Саша Јовановић.

Јовановић је у изјави Танјугу истакао да је 2012. године у поређењу са претходним годинама пао обим промета станова.

Чињеница да тражња за становима пада, а цене остају на релативно истом нивоу, објашњава се тиме што тржиште непокретности у Србији има "оштру ценовну нееластичност у односу на обим промета", навео је Јовановић.

НКОСК кретање цене некретнина у Србији прати на основу свог индекса цена непокретности - Домекс. Корпорација приликом осигурања стамбених кредита има увид у остварене купопродајне вредности станова и кућа на територији целе Србије.

Такође, располаже и подацима о типу непокретности, квадратури, општини на којој се непокретност налази, као и у ком тренутку је извршен промет. 

У питању су подаци о оствареним ценама, а не о ценама које оглашавају агенције за промет некретнина. НКОСК нема податке о оствареним ценама непокретности које су финансиране готовином или неосигураних кредитима.

Према Домексу, у четвртом кварталу прошле године просечна цена квадрата у Београдском региону била је 1.222 евра, у региону Шумадије и западне Србије 660 евра, у јужној и источној Србији 665 евра и у Војводини 662 евра.

Највиша просечна цена квадрата била је на београдским општинама Савски венац - 1.773 евра, Стари град - 1.751, Врачар - 1.706 евра, а најнижа у општинама Пландиште - 138 евра, Нова Црња - 147 евра и Осечина - 149 евра.

Број станова који је био предмет купопродајних уговора у том периоду на нивоу целе Србије био је 1.747, при чему је 817 било у Београду, 448 у Војводини, 270 у Шумадији и западној Србији и 212 у јужној и источној Србији.