Станове нема ко да купује

После одлуке Народне банке да, од 1. јула, повећа учешће за стамбене кредите, због мале куповне моћи, лоше понуде и све скупљих кредита, пад промета некретнина се наставља.

Интересовање за куповину станова пало је за трећину, кажу посредници у промету некретнина. Грађевинци сматрају да ће то додатно погоршати њихову ситуацију.

Они који узму стамбени кредит мораће да врате два до три пута више од позајмљене суме. За рату за стан од 70.000 евра даваће целу српску просечну плату, под условом да претходно скупе четрдесетак плата за повећано обавезно учешће од 20 процената.

Томислав Секулић из Удружења за посредовање у промету некретнина "Кров" кеже да евиденција у последњих месец дана говори о паду тражње негде од око 30 посто.

"Морам да кажем да је то деловало као хладан туш у ситуацији у којој се иначе наше тржиште налазило", каже Секулић.

Координатор Владине радне групе за помоћ грађевини Горан Дуганџија каже да ће пооштрене мере НБС довести до смањења тражње станова а то до смањења посла за српско грађевинарство.

Банке најављују динарске стамбене кредите

Број оних којима је неопходан стан у Србији мери се стотинама хиљада. Ипак, Национална корпорација за осигурање стамбених кредита је у првој половини ове године осигурала око 4.300 кредита, од којих око 1.000 субвенционисаних. То је 10 одсто мање него прошле године, а такав тренд се очекује и после примене одлуке Народне банке о повећању учешћа на 20 одсто.

"Ми очекујемо да ће бити нешто мање захтева. Примећујемо незнатан пад захтева за субвенционисане кредите што је такође последица пооштрених мера за субвенционисане кредите, с обзиром да је промењено учешће државе и да је сад учешће физичког лица 10 посто", каже Весна Ћирић из националне корпорације за осигурање стамбених кредита.

Банке још нису понудиле динарске стамбене кредите, али их најављују. Александар Чортан из Алфа банке каже да та банка размишља да понуду употпуни динарским стамбеним кредитом.

"Имајући у виду цену средстава на нашем тржишту када су у питању динари, ако посматрамо у овом тренутку сигурно да би неки дугорочни стамбени кредит у динарима имао номиналну каматну стопу која би била двоцифрена", каже Чортан.

Средства за субвенционисане стамбене кредите могла би да буду повећана ребалансом буџета, који је најављен за септембар. У Влади најављују да ће се до ребаланса буџета пратити ефекти мера Народне банке Србије. Уколико се утврди да је драстично пала тражња за стамбеним кредитима Влада ће упутити молбу Народној банци Србије да те мере поново размотри.