Виртуелне канцеларије против папрено скупих пословних простора
Пре неколико месеци потражња за пословним простором у Београду је била толика да су се издавали и простори у изградњи. Тренутно је ситуација потпуно другачија. И нису само више цене разлог. Највећа конкуренција пословним просторима су виртуелне канцеларије.
Од 6.500 евра месечно, колико треба издвојити за локал у Булевару краља Александра код Правног факултета, до 11 евра за простор од 80 квадратних метара у Лазаревцу. Цене шаролике, очигледно, у завоисности од локације.
"Модерне компаније, велике компаније гледају не само колико људи пролази испред локала већ посматрају и који људи пролазе. Да ли је то њихова клијентела, да ли је то њихова публика која иначе купује код њих. Све мање се локали отварају напамет, без детаљне анализе", рекао је стручњак за тржиште некретнина Небојша Нешовановић.
Супермаркети, познати модни бреднови или угоститељски објекти. И делатност одређује ко ће се наћи на најскупљим локацијама.
"Најмање могу да плате супермаркети, они плаћају од 3 до 5 - 6 ретко кад више процената укупног промета за закуп локала. Неке друге индустрије, неки други трговци могу да плате чак и 20 одсто. Значи 20 одсто укупног промета могу да делегирају за закуп локала. Из тог разлога нећете видети супермаркете на најскупљим локацијама", каже Нешовановић.
Радни сто и рачунар могу се изнајмити и на сат или два, дан...
"Нама место не одговара да радимо такав концепт на сат, два, чак и дневно је доста захтевно, али недељно је сасвим океј, зато што има пуно посетилаца, пуно гостију који долазе који су навикнути на концепт коворкинга. Ако неко жели месец дана онда добије попуст и онда обично то прерасте у неку још дужу сарадњу" рекао је власник хаба Ненад Саковић.
У такозваним хабовима, који се последњих година отварају у Београду, пословним људима на располагању су и сале за састанке, засебне канцеларије. Ту су обично и просторије за одмор и рекреацију.
"Наша улога је да некако помиримо фирме које имају приватне офисе са оним коворкинг делом где имамо стално нове кориснике, нове госте, али опет то треба да буде одмерено да не буде гужва, да једни другима сметају. Наравно да је корисно када имате доласке када имате нове ИТ инжењере", напоменуо хе Саковић.
Од Нове године повећана је цена закупа локала који су у власништву Града и то за 8,1 одсто. Тако за екстра зону месечно треба издвојити 1.677 динара по квадратном метру.
Коментари