Хоће ли промене у Закону о извршењу олакшати положај дужника

Иван Златић упозорава да аукција за продају покретних и непокретних ствари бити још мање трансапрентна, будући да, како каже, све почивати на вери да је бирократија, која електронским путем прикупља понуде, тај посао урадила савесно.

Може се рећи да нас дани деле од почетка примене измењеног Закона о извршењу. Оценили сте да је за нијансу социјално одговорнији. Шта се мења набоље за дужнике?

Смањују се намети на плате и пензије, оно што је било две трећине, сада је пола, што је било пола, сада је једна трећина. То ће неким грађанима сада олакшати ситуацију неким најугроженијима дужницима за нијансу.

Такође је уведена мера да једина непокретност, односно дом дужника, не могу да се продају за комуналне дугове мање од 5.000 евра, а та одредба раније није постојала.

Истина и сама Комора извршитеља каже да су у историји читаве примене овог закона, од 2011. имали сaмо један такав случај – да због дуга за струју, који мањи од 5.000 евра, продају кућу.

Од септембра 2020. године јавно надметање за продају непокретних и покретних ствари обављаће се искључиво електронским путем. Како то оцењујете?

Биће још мање транспарентна продаја него што је била до сада. До сада су дужници и јавност могли да дођу на лицитацију, да се својим очима увере да се заиста лицитирало, ко је дошао, колико је то било заиста коректно, да ли је легитимно организовано или су се организовали људи да обарају цену. То сада више нећемо моћи. У електронској аукцији моћи ћемо само да верујемо некој бирократији, која електронским путем прикупља понуде, да је тај посао урадили савесно.

Мењају ли се правила ко може да процењује вредност имовине дужника?

Нажалост не, тај део закона није пипнут. Остало је као што је било, извршитељ сам одлучује ког ће проценитеља ангажовати, на то се нема никакво право приговора.

Чак је у одређеној мери и гора ситуација по том питању. Овај закон предвиђа да ће уколико ја, као дужник нисам код куће, извршитељ ће моћи са проценитељем да ми упадне у стан и обави процени без мог присуства.

Јавни извршитељи и њихови блиски сарадници и сродници више неће моћи по изменама Закона да учествују у јавним продајама које воде било који извршитељи када је реч о куповини непокретности. Има ли ту сад нешто спорно или је то сад добро решење?

Неће заиста помоћи да се спрече преваре. "Преварантски системи" су много развијенији од тога, ако није сродник извршитеља, биће неко други из тог екосистема који је јако развијен. Ту сада имате озбиљан круг људи који долазе на лицитацију, обарају цене.

Како ће измене Закона конкретно утицати на вас? Ви сте познати као здружена акција "Кров над главом" – спречавате исељења, помажете породицама, позивате на солидарност. Како ће вас ове измене погодити? Сада ћете моћи да будете новчано кажњени од 10.000 до 200.000 динара.

Претпостављамо да је та одредба заправо донета због солидарних грађана који се последњих година окупљају, да би се то спречило. Оно што је добра околност је да се та новчана казна замени затвором, тако да много је једноставније, боље и мање стересно у овој земљи бити у затвору него бити дужан.

Шта мислите, како треба помирити право дужника да не буде егзистенцијално угрожен враћањем дуга и право повериоца да му дуг буде враћен?

Она непокретност која има функцију дома за дужника просто не може бити предмет извршења, не можете потпуно да уништите људе да бисте наплатили неки дуг. Наравно да дуг треба да се врати и људи хоће да врате дугове у некој хуманој динамици.