Лоша продаја станова, траже се мањи и јефтинији

У првој половини ове године, према подацима Пореске управе, продато је око десет одсто мање стамбених некретнина него у истом периоду 2015. Нарочито је приметан пад продаје кућа, док је број продатих станова нешто виши.

У истом периоду за 30 одсто порасла је тражња за стамбеним кредитима.

"Причамо о каматним стопама које се крећу око три процента, имамо каматне стопе које се на дужи временски период нуде у фиксном износу, појављују се и стамбени кредити у динарима. Kамата ће бити испод шест процената", каже Дарко Поповић из Банке Интеза.

Смањена је продаја у већем делу Србије док је у Београду на приближно истом нивоу. Половина стамбених објеката који се нуде није легализована.

"Постоји велика понуда станова у зградама које су у лошем стању и које су јако старе и неодржаване, велика понуда некретнина у рубним општинама где зграде немају папире, где су инвеститори изашли из употребне дозволе па је прибављају у поступку легализације", каже Ненад Ђорђевић из "Кластер некретнина".

Добро се продају нови станови на атрактивним локацијама и са чистим папирима. Грађевинска дирекција Србије, после насеља "Степа Степановић" и "Др Иван Рибар", припрема нову локацију у Земуну.

"Што се тиче структура станова, ми ћемо покушати да направимо што већи број мањих јединица јер из искуства видимо да ово тржиште вапи за већом количином мањих једница, једнособних и двособних станова зато што њихово укупна цена буде 50.000, 60.000, 70.000 евра и то је нешто што буџет просечне породице у Србији може да издржи", каже директор Грађевинске дирекције Србије Небојша Шурлан.

Градиће се по принципима зелене градње. Део насеља имаће геотермално грејање и хлађење.

На месту некадашње касарне, на око шест и по хектара биће изграђено хиљаду и по станова, а градња ће почети већ следећег пролећа.

У насељу "Др Иван Рибар" Грађевинска дирекција гради нових двеста станова који су као замена понуђени станарима зграда загађених оплатолом. Свега педесетак тих станара прихватило је такву замену, а пре две недеље почела је продаја осталих станова по цени од око 1.300 евра по квадрату, који ће, како се најављује, бити готови до јуна следеће године.