Лоша продаја станова, траже се мањи и јефтинији
Судећи по подацима о продаји станова, и ове године настављен је пад продаје некретнина у целој Србији. Бележи се повећано интересовање за стамбене кредите, али и даље је лоша понуда станова на тржишту и несклад квалитета понуде, цена и куповне моћи становништва. Тржишту недостају мањи и јефтинији станови које ће држава наставити да гради. Ускоро ће на месту порушене касарне у Земуну нићи још једно стамбено насеље.
У првој половини ове године, према подацима Пореске управе, продато је око десет одсто мање стамбених некретнина него у истом периоду 2015. Нарочито је приметан пад продаје кућа, док је број продатих станова нешто виши.
У истом периоду за 30 одсто порасла је тражња за стамбеним кредитима.
"Причамо о каматним стопама које се крећу око три процента, имамо каматне стопе које се на дужи временски период нуде у фиксном износу, појављују се и стамбени кредити у динарима. Kамата ће бити испод шест процената", каже Дарко Поповић из Банке Интеза.
Смањена је продаја у већем делу Србије док је у Београду на приближно истом нивоу. Половина стамбених објеката који се нуде није легализована.
"Постоји велика понуда станова у зградама које су у лошем стању и које су јако старе и неодржаване, велика понуда некретнина у рубним општинама где зграде немају папире, где су инвеститори изашли из употребне дозволе па је прибављају у поступку легализације", каже Ненад Ђорђевић из "Кластер некретнина".
Добро се продају нови станови на атрактивним локацијама и са чистим папирима. Грађевинска дирекција Србије, после насеља "Степа Степановић" и "Др Иван Рибар", припрема нову локацију у Земуну.
"Што се тиче структура станова, ми ћемо покушати да направимо што већи број мањих јединица јер из искуства видимо да ово тржиште вапи за већом количином мањих једница, једнособних и двособних станова зато што њихово укупна цена буде 50.000, 60.000, 70.000 евра и то је нешто што буџет просечне породице у Србији може да издржи", каже директор Грађевинске дирекције Србије Небојша Шурлан.
Градиће се по принципима зелене градње. Део насеља имаће геотермално грејање и хлађење.
На месту некадашње касарне, на око шест и по хектара биће изграђено хиљаду и по станова, а градња ће почети већ следећег пролећа.
У насељу "Др Иван Рибар" Грађевинска дирекција гради нових двеста станова који су као замена понуђени станарима зграда загађених оплатолом. Свега педесетак тих станара прихватило је такву замену, а пре две недеље почела је продаја осталих станова по цени од око 1.300 евра по квадрату, који ће, како се најављује, бити готови до јуна следеће године.
Упутство
Коментари који садрже вређање, непристојан говор, непроверене оптужбе, расну и националну мржњу као и нетолеранцију било какве врсте неће бити објављени. Говор мржње је забрањен на овом порталу. Коментари се морају односити на тему чланка. Предност ће имати коментари граматички и правописно исправно написани. Коментаре писане великим словима нећемо објављивати. Задржавамо право избора и краћења коментара који ће бити објављени. Коментаре који се односе на уређивачку политику можете послати на адресу webdesk@rts.rs. Поља обележена звездицом обавезно попуните.
Број коментара 3
Пошаљи коментар