Купили проблем уместо стана

Да би се осигурала при куповини, породица Марјановић је ангажовала и агенцију за некретнине и адвокате. И једни и други потврдили су да је све легално. У катастру је стан био укњижен на продавца.

Купац Драгослав Марјановић каже да је, када је решио да купи стан исплатио новац у банци и да је платио све по процедури, за државу, уговоре, предуговоре и провизију агенцији.

"Ушли смо у стан, десет пута пре тога смо били у стану, увек су нам отварали ти људи који су продавали стан", објашњава Марјановић.

Четири дана после куповине, на вратима стана је осванула порука - јавите се да се договоримо у вези са станом. Поруку је потписала друга породица која тврди да је стан добила на поклон пре осам година, и то од супруга жене која је породици Марјановић продала стан.

"Пошто смо видели да је проблем, ми смо тражили од Агенције да се нађе госпођа која је продала стан, нама да се раскине уговор, јер нисмо хтели да купимо проблем, него стан", каже Драгослав Марјановић.

Нису је нашли, нити су успели да раскину уговор. По савету адвоката, Марјановићи су почели да реновирају стан. Тада је, како тврде, друга породица ушла у посед и, уз претње, избацила мајсторе.

"Ја сам отишао у полицију са адвокатима и поднео кривичну пријаву. Пријавио сам цео случај. Рекли да баби не могу да одузму новац, да не могу никако да ме заштите у смислу да јој попишу имовину или било шта, ако је она направила неку превару, нити могу да ми обезбеде да ја уђем у стан и да живим тамо нормално", каже Марјановић.

На основу кривичне пријаве, Прво основно тужилаштво у Београду поднело је 11. јула 2013. године захтев за спровођење истраге због извршења кривичног дела превара у саизвршилаштву.

Марјановићи су платили порез на пренос апсолутних права, чиме се доказује власништво над некретнином.

Стан укњижен на жену која га је продала 

Проблем је настао код књижења. У катастру су за РТС потврдили да је стан укњижен на жену која је продала стан.

Марјановићи нису могли да га укњиже, јер је породица која тврди да је стан добила на поклон 2005. године прва поднела захтев, али седам година касније - и то само сат времена након што су Марјановићи уплатили свих 56.000 евра за стан.

"Што се тиче поношења захтева и датума морамо да поштујемо начело приоритета и старији је у времену јачи у праву, и увек претходне захтеве решавамо прве", каже Миљана Кузмановић Костић из катастра.

У међувремену, катастар је обавестио Марјановиће да се поступак укњижења одлаже, док се не реши судски спор око тога који уговор важи - њихов о купопродаји или онај о поклону из 2005. године. Агенција преко које су Марјановићи купили стан тврди да је и она обманута.

"Мањкавост целе приче је довођење у заблуду нас и нашег адвоката да постоји уговор из 2005. године који нигде није био приказан", каже власница агенције за некретнине Љубица Штивић.

Према њеним речима, то није промакло агенцији, већ то није приказано у суду,

"Нигде у суду, 2005. године није заведен уговор о поклону. Чији је то пропуст?", пита Љубица Штивић.

Породица која тврди да је добила стан на поклон каже да ће се све решити на суду. Процес може да траје годинама, током којих ће се, у ланцу купац - агенција за некретнине - држава, међусобно оптуживати за пропусте.