Skok cena stanova veći na jugu nego u Beogradu, stara gradnja poskupela više nego nova

Indeks cena stanova u Srbiji u drugom tromesečju 2023. godine iznosi 155,9, što predstavlja rast u odnosu na prvi kvartal ove godine kada je iznosio 153,11, saopštio je RGZ.

Cene stanova u Srbiji u drugom tromesečju ove godine porasle su za 11,19 odsto u odnosu na isti period prošle godine, dok su u poređenju sa prvim tromesečjem ove godine porasle za 1,82 odsto.

Iako je nastavljen trend rasta, nakon dvogodišnje ekspanzije, cene stanova u drugom tromesečju 2023. su se stabilizovale u odnosu na prvi kvartal 2023. godine.

Skuplji krediti smanjili prodaju

Beleži se i manji broj evidentiranih kupoprodaja stanova.

Toj promeni, kako je navedeno u saopštenju, po svoj prilici je doprinelo smanjenje udela kupoprodaja stanova finansiranih kreditima, sa 18 odsto u prvom tromesečju 2023. na 16 odsto stanova kupljenih na kredit u drugom tromesečju, što je posledica rasta kamatnih stopa.

Najveći rast cena u Južnoj i Istočnoj Srbiji

Gledano po regionima, u odnosu na isti period prošle godine, cene stanova u Beogradu su porasle za 11,39 odsto, u Vojvodini za 11,25 odsto.

Kao i u prethodnih nekoliko kvartala, najveći rast cena zabeležen je u regionu Južne i Istočne Srbije i iznosio je 13,95 odsto.

Stara gradnja poskupela više nego novogradnja

Cene stanova u novogradnji, prilikom kupovine od investitora, su na nivou cele države porasle za 8,3 odsto u odnosu na isti period prošle godine, dok su cene u starogradnji porasle za 12,8 odsto međugodišnje.

Kada se uporedi indeks cena stanova sa indeksima u zemljama Evrope, Srbija je jedna od retkih koja je pokazala veću otpornost prema naglim promenama trenda na tržištu nepokretnosti usled globalnih ekonomskih turbulencija, navodi se u saopštenju RGZ.

Dodaje se da prema dostupnim podacima, veliki broj država od kraja prošle godine beleži drastičnije usporavanje ili pad tržišta nepokretnosti.