Starosna granica za stambene kredite

Program subvencionisanih kredita danas pred Vladom Srbije. Da biste dobili kredit do 30 godina, plata ne sme da vam bude veća od 120.000 dinara, a vi stariji od 45 godina. Generacije rođene u prvoj polovini šezdesetih i stariji, smatraju da su oštećeni.

Mirjana Nikolić 25 godina radi kao hemijski tehničar, udovica je i sa 28-godišnjim sinom, živi kod majke. Očekivala je da će sa platom od 50 hiljada dinara, uz pomoć države, moći da dobije dotirani kredit i reši stambeno pitanje.

"Šta da rade građani koji su prešli 50 godina kao ja a nisu rešili stambeno pitanje. Kako ja da obezbedim mom detetu stambeni prostor, da li smo mi građani drugog reda, da li samo banke treba da prosperiraju", rekla je Mirjana.

U Ministarstvu ekonomije tvrde da starosnu granica za subvencionisanu kupovinu novih stanova nije predložila Vlada, već da su je banke postavile kao uslov.

"Banke ne žele da odobre kredit na 30 godina za nekoga ko je stariji od 45 godina, već na kraći period, a uslovi zavise od banke", rekao je ministar ekonomije Mlađan Dinkić.

Stručna javnost smatra da starosna granica za dobijanje dotiranog kredita nije pravedna.

Ekonomisti smatraju da banke građanima starijim od 45 godina mogu da odobre kredit koji će kasnije otplaćivati njihovi naslednici, kao što je i praksa u svetu.

"Država putem subvencionisanih kredita vodi aktivnu demografsku politiku i smatra da su ljudi do 45 godina imaju veliku šansu da imaju decu. Da bi povećala broj potencijalnih kupaca za kredite, država je odredila limit od 120 hiljada", rekao je Goran Nikolić, ekonomista.

Nikolić je istakao da će banke davati kredite onima koji su kreditno sposobni, odnosno onima koji imaju veće plate.

Najveći broj građana ostaje kratkih rukava

Prosečna plata u Srbiji, u julu, bila je oko 32.500 dinara. Sa ponuđenim uslovima kreditiranja najveći broj građana ostaje kratkih rukava.

Subvencionisani stambeni kredit na 30 godina i godišnjom kamatom od 5,5 odsto, prema kalkulaciji jedne banke, izgleda ovako.

Ako imate platu od 80 hiljada dinara maksimalni iznos kredita je oko 76 hiljada evra. Za taj novac možete da kupite stan od 40 kvadrata u širem centru Beograda.

Ukoliko vam je plata 60 hiljada dinara, biće vam odobren kredit od oko 57 hiljada evra, za na primer pedesetak kvadrata na periferiji prestonice.

Za platu od 50 hiljada dinara maksimalan kredit je oko 47 hiljada evra, koliko košta tridesetak kvadrata u širem centru Beograda.

Slično će proći i građani u unutrašnjosti. Iako su cene nekretnina niže i ponuda veća, njihove plate su manje.