Izdavanje lokala i bez kirije

Dok je nekada iznajmljivanje poslovnog prostora donosilo zaradu, danas se lokali i kancelarije teško izdaju čak i na elitnim lokacijama u prestonici. Iako su cene prepolovljene gotovo polovina lokala je prazno.

U ostalom delu Srbije situacija je još lošija. Negde su vlasnici spremni da izdaju prostor i besplatno, samo ako je zakupac spreman da izmiruje obaveze održavanja.

U Beogradu 2006. godine nije bilo dovoljno kvalitetnog poslovnog prostora što je privuklo investitore da grade. Danas je tu 17 miliona kvadratnih metara, koje je teško izdati ili prodati, jer je u međuvremenu zbog finansijske krize, interesovanje za njih opalo.

Zatvaraju se lokali, poslovne zgrade, a i mnogi tržni centri su prazni. U nekada popularnom Čumićevom sokačetu radi tek po neki lokal.

Ekspert za građevinarstvo Goran Rodić rekao je da dobar deo poslovnog prostora se izdaje maltene za džabe, samo da se namire režijski troškovi.

"U ovom momentu tačni podaci koliko je praznih lokala, može da se meri da je sigurno prepolovljeno korišćenje poslovnog prostora. Dobar deo tog prostora je starijeg datuma, neuslovni su za izdavanje", smatra Rodić.

Posla ima uglavnom za velike moderne tržne centre i poslovne zgrade. Nikada nije bila veća ponuda poslovnog prostora. Ono što se izda uglavnom se izdaje stranim kompanijama, predstavništvima i bankama.

Jasmina Panić iz "Cepter nekretnine" rekao je da je cena poslovnog prostora pala za oko 50 posto i danas može da uspe samo onaj ko uz obaranje cene radi na kvalitetu svog poslovnog prostora, odnosno njegovoj modernizaciji.

U ovom momentu se u Srbiji grade desetine hiljada kvadrata poslovnog prostora.

Rodić je rekao da potencijalni investitori treba dobro da razmisle za koga grade, gde grade i kakva je budućnost tih objekata.

Prema njegovim rečima, bacati pare u nešto što neće imati realizaciju što nećete moći da izdate to u ovom momentu ne treba se zaletati.

Izlaz je nema sumnje u pokretanju proizvodnje i boljim uslovima za investitore.

Ervin Pašanović iz konsultantske kuće "Century 21" rekao je da investitori sad traže novo tržište gde bi mogli da investiraju koje nije mnogo daleko locirano od Evropske unije, i kako je rekao Srbija je idealna za to, ali mora da nudi projekte.

"Moramo da nudimo jasan profit. Svi se sada plaše da na slepo ulažu, svima treba da brzo prodaju svoju investiciju, da imaju jasan obrt", kaže Pašanović.

Ni u Beogradu, ni u ostatku Srbije nema dovoljno hotela, trgovinskih centara, ali i one koji bi želeli da ulažu obeshrabruju birokratske procedure i vreme koje bi morali da potroše na dozvole.