Prepolovljen broj oglasa za prodaju nekretnina

Svako ko oglašava nekretninu mora da ostavi lične podatke, kažu u oglasnoj kompaniji. Ako neko prijavi lažnog vlasnika ili lažnu agenciju, koji prodaju da bi uzeli proviziju, prijavljenima se zabranjuje postavljenje novih oglasa a takav oglas se briše.

Prema Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina, samo posrednik sa ugovorom o prodaji ili vlasnik mogu da daju oglas. Tržišna inspekcija je kontrolisala primenu tog zakona i za nekoliko meseci broj oglasa za prodaju nekretnina je - prepolovljen.

Uprkos tome, agencije smatraju da će ove godine, zabranom rada nelegalne konkurencije, ubrzati i povećati promet.

"Manje agencije, one koje su to usput radile koje se nisu time ozbiljno bavile, one su se ugasile ili se prosto više ne oglašavaju. Imamo situaciju da je sada pad u broju oglasa 30 do 50 odsto oglašenih nekretnina", ističe Katarina Bogdanović iz Halo oglasa.

U agencijama kažu da su oglašavani i nepostojeći stanovi, da bi se javili kupci i tako došlo do posla. Veliki broj oglasa usporavao je prodaju, jer je davao lažnu sliku kupcima da mogu da nađu bolje rešenje, za manje novca.

"Mi očekujemo da u narednom kvartalu, prvom kvartalu 2015. godine promet nekretnina, broj realizovanih transakcija poraste, zato što će se ljudi brže odlučivati da kupe nekretninu, jer će u ponudi imati samo nekretnine koje su oglašene sa pravom cenom", rekao je Nenad Đorđević iz Klaster nekretnina.

Tržišna inspekcija je samo u periodu od 20. oktobra do 30. novembra izvršila 168 inspekcija i podnela 15 prijava protiv firmi posrednika u prometu i zakupu nepokretnosti.

"Devet odsto privredih subjekata je u prestupu. To je jako dobar rezultat i pokazuje da kodeks poslovanja i napori grupacije posrednika pri Privrednoj komori, na edukaciji posrednika, daju dobre rezultate", kaže Željko Stojanović, savetnik u Ministarstvu trgovine.

U toku je polaganje ispita prve grupe od 719 polaznika za profesionalne agente, što će povećati sigurnost u prometu nekretnina. Oni će biti zvanično upisani u registar licenciranih agenata Ministarstva trgovine, koji će preko interneta biti dostupan svim građanima, koji žele da provere s kim posluju.

broj komentara 5 pošalji komentar
(ponedeljak, 05. jan 2015, 16:57)
anonymousBata [neregistrovani]

Agenti

Ti Agenti u Beogradu su najveci gangsteri.Davne 1996 godine je moja majka prodala pola kuce u Zelezniku preko jedne Agencije.Ta polovina je bilo nasledstvo od mog oca posto su mi roditelji bili razvedeni.Moj pokojni brat i sin pokojne sestre su dobili isplacen svoj deo a meni su ti Agenti obecali novac poslati u Nemacku gde zivim.Morao sam im poslati moje overeno ovlascenje za prodaju koje me je kostalo ovde 1.000DM broj ziro racuna itd.Taj moj novac od nasledstva do danas dani nisam video.Dok mi je Majka bila ziva pokusavala jr sve ali ti fini momci su nestali i siguran sam da nisam jedini kojeg su prevarili.To je bilo u vreme Slobe a danas isto nisu bolji.

(ponedeljak, 05. jan 2015, 15:41)
anonymous [neregistrovani]

mda

Сваки стан је оглашен најмање 3 пута од стране различитих агенција.

(ponedeljak, 05. jan 2015, 14:43)
gedza [neregistrovani]

To ocemu vi pricate,nema pojma...

To su fore iz komunizma,imas kucu vrati stan!?!Zasto da se ekstremno oporezuje svaka trca cetvrta i td nekretnina?Neka porez bude normalan kao svuda u svetu.Onaj ko ima placace porez na to sto ima i kraj.Kod nas je najveci problem jer nam nacija odumire.Za koga da pravite nekretnine kad nema ko da zivi u njima?To se lako izracuna,broj objekata prema broju ljudi i to je trziste .

(ponedeljak, 05. jan 2015, 12:25)
Бетмен [neregistrovani]

Агенти

А због чега није прописано и ограничење у броју агената, као за таксисте? И то утиче на махинације у овој области. У целом Београду нема потребе да постоји више до 50ак агената. Квантитет увек неповољно утиче на квалитет, а лоши агенти, са нереално ниским или високим проценама, су главни кривци за стагнацију тржишта у току прошле године.

(ponedeljak, 05. jan 2015, 12:03)
серум [neregistrovani]

Повећајте порезе

"Ми очекујемо да у наредном кварталу, првом кварталу 2015. године промет некретнина, број реализованих трансакција порасте, зато што ће се људи брже одлучивати да купе некретнину, јер ће у понуди имати само некретнине које су оглашене са правом ценом"

Ово ће тешко да промени стварност, тј. чињеницу да је криза и да народ нема новца. У том смислу 'права цена' је она за коју некоме можеш да продаш стан, а не она за коју су ти рекли да би могао да га продаш. Може и тако, али се спремите на дуго ишчекивање са неизвесним крајем. Ако би држава хтела да мало размрда тржиште, требало би да повећа драстично порезе на сваку трећу и следећу некретнину која је у власништву једне особе/фирме (до те мере повећати порез да им пуко поседивање буде неисплативо). То би повећало понуду добрих некретнина на тржишту, којих је јако мало. Ово укључује и непродате станове који су још увек у власништву инвеститора. Моје искуство говори да тржиште стоји због тога што људи са много новца поседују велики број некретнина - било би боље за све да се те некретнине нађу на тржишту.