Станови на добошу

На сајтовима банака све је више огласа за продају непокретности које су заплењене, јер клијенти не могу да отплаћују стамбене кредите. Од 62.400 кредита које осигурава Национална корпорација за осигурање стамбених кредита, 270 станова је на лицитацији. Половина таквих станова купљена је кредитима индескираним у швајцарским францима.

Поред тога, све чешћа је и појава да се одузимају станови чији власници не могу да отплаћују стамбене кредите. Из банака поручују да нису срећни када дође до тога, али да је то последњи корак да се намири штета. У Сосијете женерал банци имају свега 12 активираних хипотека од 6.000 стамбених кредита. Ипак, логика заштите поверилаца свуда је иста.

"Када дођемо у фазу да је даља наплата немогућа и дође до продаје некретнине, корпорација преузима плаћање тих рата док се некретнина не прода. Минимум 75 одсто од продајне цене иде банци", каже Мирослав Ребић из Сосијете Женерал банке.

Експерти верују да ћемо за неколико година имати централизацију власништва станова. Она ће се догодити после масовније продаје на лицитацијама. Тако је недавно било и у Чешкој.

"Ти станови, убеђен сам, неће бити купљени на првој лицитацији, иако ће бити понуђени по изузетно повољној цени. Имаћемо људе који су у такозваној првобитној акумулацији извукли свој капитал и уложе га у некретнине и тако контролишу тржиште", истакао је адвокат Драгољуб Ђорђевић.

У мају је усвојен читав низ прописа, какав је и Закон о извршном поступку, који повериоце стављају у равноправан положај са дужницима. То је урађено, пре свега, због хармонизације прописа са Европском унијом, али на тај начин потврђујемо механизме капитализма за који још нисмо сигурни да га можемо ментално прихватити.