"Јефтине њиве" од милион евра

Проблем са легализацијом немају власници парцела дуж траса на којима ће се изградити Коридор 10. Они ништа нису ни градили, очигледно знајући да ће се једног дана појавити купац са добром ценом и то управо држава.

Наиме, да би почели радови на преосталим деоницама Коридора 10, потребно је да држава што пре дође у посед тих парцела. Највећу главобољу властима задаје обилазница око Београда, јер парцеле поред пута поседују бизнисмени који су њиве купили јефтино, а сада их мере милионима евра.

Ко поседује њиве на траси од Добановаца до Батајнице, може бити сигуран да има "златну коку", која ће му само увећати богатство изградњом Обилазнице.

Да би ту заиста и прошао пут од 10 километара, држава мора да обезбеди, односно да откупи 147 хектара земље, чија вредност се процењује на 30 милиона евра.

Министар за животну средину и просторно планирање Оливер Дулић рекао је да ће се ићи првенствено на новчану надокнаду и да не види неке велике застоје.

"Најаве да ће неко да поклони земљу за нас није релевантно. Много је важније да тај поступак иде својим током који је брз и ефикасан", рекао је Дулић.

Министар је уверен да ће се брзо приступити почетку изградње Обилазнице, поготово оних шкакљивих делова који јавност највише занимају.  

Информација или пословни њух

О власницима парцела поред важних саобраћајница јавност је сазнала из медија. Да ли су имали информацију да ће ту проћи пут, или је реч само о добром пословном њуху? Одговор је, кажу стручњаци, у информацији која је потекла од оних који су знали за трасу.

"Тај добар њух да ће поскупети замљиште дуж аутопута, има више него један човек или једно предузеће, које је одређену парцелу купило", напомиње саветник за страна улагања Милан Ковачевић.

Према његовим речима, највише су добили они који су искористили интерну информацију.

Замена приватног земљишта поред аутопута за државно на другој локацији већ је почела, и то на траси од Ниша до Црвене реке. То је модел који ће се примењивати од севера Коридора, преко Обилазнице, до југа.

"Не може да се деси да, уколико се мења иста површина, неко добије земљиште лошег квалитета, јер се мери и квалитет и целокупна вредност тог земљишта", каже министар пољопривреде Саша Драгин.

Стручњаци оцењују да је држава наравила пропуст, који би могли да плате порески обвезници високом ценом експропријације.

Недостаје, кажу, одредба у закону да се, у том случају, власнику парцеле одређује надокнада по цени коју је платио у време куповине, увећана за одређени бонус. Тиме би се избегло да се купује за три, а продаје за десет евра по квадрату.