Опоравак тржишта некретнина у САД

Најновији подаци показују да је број понуђених кућа и станова на тржишту САД опао, јавио је "Глас Америке", оцењујући да то можда наговештава да је најгори период на америчком тржишту некретнина прошао.

Криза на хипотекарном тржишту, које је у најтешњој вези са тржиштем некретнина, била је "иницијална каписла" за финансијску кризу у САД, која је потом прерасла у глобалну економску кризу.

Представници фирме за некретнине која послује на Интернету "Зип Риелти" изјавили су за амерички радио да је у највећем делу Сједињених Држава број понуђених кућа и станова опао, што је допринело стабилизацији цена.

Финансијски стручњаци кажу да је то охрабрујућа новост и још један знак да опоравак америчке привреде можда није далеко.

Према мишљењу стручњака, стамбено тржиште је кључно за економски опоравак, а сада има знакова да су и купци поново активни. У "Зип риалтију" кажу да је број потенцијалних купаца порастао после дужег времена.

"Ниво понуђених кућа опао је у сезони у којој обично расте, док је просечна цена понуђених некретнина кренула на горе, изјавила је за "Глас Америке" директор "Зипа" Пет Лашински.

Број понуђених кућа и станова одражава здравље тог тржишта, а омогућава и процену колико дуго ће они остати у продаји. Просек је шест месеци, док у "Зипу" кажу да је од октобра до априла он опао са готово 11, на око 8,5 месеци.

Главни економиста Националног удружења посредника Лоренс Јин подсећа да када понуда пада, цене расту.

"То што понуда опада наговештава да ће цене кућа почети да се стабилизују, а понегде ће можда почети и да расту. Дакле, пад тог тржишта, који траје већ три године, можда је при крају", каже Јин.

Пет Лашински истиче да на то утиче више фактора - ниске цене, ниске камате и смањење пореске основице за 8.000 долара, за оне који купују први пут.

Међутим, оптимизам на тржишту не значи да ће одузимање кућа онима који не могу да их отплаћују ускоро престати.

Незапосленост је још висока и кредит је тешко добити, наводи "Глас Америке".