Нови пропис о легализацији објеката: Калуђерица као правна заврзлама – шта ће бити са ценом квадрата

Готово пет милиона нелегалних објеката постоји у Србији, а предлог закона о непокретностима отвара врата за њихово озакоњење. Адвокат Никола Премовић сматра да ће се ако већина посланика одобри закон, он решити велики део проблема, као и да ће пасти цена квадрата. Консултант за некретнине Милић Ђоковић каже да треба да постоји и казна за оне који су нелегално градили, као и да је његов предлог био да се легализација плаћа по квадрату.

Никола Премовић, гостујући у Јутарњем програму РТС-а, рекао је да верује да предлог закона добар део проблема нелегалних објеката решава, те да ће правна ефикасност бити боља и да ће доћи до пада цене квадрата.

"Предлог закона неће решити све, али верујем да ће добар део решити у смислу правне сигурности, озакоњења објеката и да ће се у правном промету појавити добар део непокретности, што ће утицати на пад цене квадрата у целој земљи", наводи Премовић.

Према његовим речима, Калуђерица има вишедеценијски проблем нелегалних објеката и у том насељу има највише предмета у адвокатској пракси.

Милић Ђоковић такође каже да је предлог закона у суштини коректан, али да је он предложио да се легализација плаћа по квадрату, као и да треба да се "затегну" прописи, јер одређени људи треба да буду кажњени због такве градње.

"Легализацијом добијамо више и продаваца и купаца. Надам се да ће тржиште реаговати позитивно и да ће доћи до смиривања цена. Нисам сигуран да ће доћи до пада цена у примарном сектору, већ у секундарном и терцијарном, односно куће на периферији са ценом од педесет, шездесет хиљада евра", наводи Ђоковић.

Шта ће бити са Калуђерицом

Додаје да највише нелегалних објеката у Београду има у Калуђерици, Бусијама, Алтини, Земун пољу, Миријаву, Котежу, Жаркову, Борчи...

"Људи воле да купују некретнине на периферији, али Калуђерица није атрактивна за продају, јер је проблем инфраструктура. Када се легализују ту објекти, питање је где ће ићи канализација, да ли ће моћи сви да се прикључе на струју или да имају места да се паркирају. Није то једноставно за легализацију", каже Ђоковић.

Саветује, такође, да када се продаје некретнина треба имати техничку документацију, као и да је проверите ако купујете.

Прва седница другог редовног заседања Скупштине Србије заказана је за уторак, а прва тачка дневног реда биће - Предлог закона о посебним условима за евидентирање и упис права на непокретностима.