Скок цена некретнина у региону и у европским метрополама, где квадрати обарају рекорде

Они који су у потрази за некретнином у Београду имају утисак да је све папрено, кажу да се пристојна гарсоњера не може наћи за 50.000 евра. Потражња диктира цене. Тако је најскупљи квадрат у Београду на води плаћен више од 10.000 евра. По ценама, одмах га прати и насеље Вест 65.

Цена квадрата стана у центру Београда, према подацима сајта Нумбео који пореди услове живота у разним градовима света, у просеку је 3.117 евра, док се ван града може наћи и за 1.775 евра.

Када се погледају оглашаване некретнине, цена од 1.775 евра за квадрат чини се нереалном. Таквих некретнина готово и нема у огласима. Станови по тој цени, вероватно и не стигну до огласа или се брзо продају, или се пак при самој продаји цена мало коригује.

Пре четири године за стан у новобеоградским блоковима од 92 квадрата плаћено је 90.000 евра, сада се стан од 45 квадрата у истој згради, сличне спратности и у сличном стању продаје за више од 100.000 евра.

Нешто мало веће цене су и у Загребу. Цена стана у центру града је 3.524 евра по квадрату, док се у осталим квартовима може наћи и за 2.322 евра.

Ко би да прође јефтиније могао би да улаже у центар Сарајева. И прошао би готово упола повољније. Квадрат у центру кошта 1.871 евро, а на периферији 1.204 евра у просеку.

Још јефтинији су станови у Подгорици. Тако, квадрат у центру града може да се нађе за нешто више од хиљаду и по евра. А станови на периферији Подгорице коштају као и они ван центра Сарајева.

Највише можда изненађују цене у престоници Грчке. На нешто ниже цене указује и то да се наши држављани одлучују за куповину некретнине управо у тој држави.

Просечна цена стана у центру Атине је 2.432 евра по квадрату, а само нешто мало нижа на периферији – 2.334 евра.

Ипак, према подацима Spitogatos Property Index-а, тренд раста цена продаје и закупа кућа у Атини, као и свуда, расте.

Најскупље области за куповину куће су углавном општине у јужним предграђима Атине као што су Вуљагмени, и ту квадрат вреди 5.600 евра.

Нешто скупље од Атине, али доста повољније него у другим европским метрополама које смо поредили може се наћи и стан у Лисабону. Цена за центар града је око 5.000 евра, а за периферију просечно 2.858 евра. Међутим, према оглашаваним некретнинама могло би се рећи да се може наћи стан и за доста нижу цену од 2.000 евра за квадрат.

Папрене цене у Паризу и Лондону 

Цене некретнина у Берлину и Бечу су сличне. Стан у центру Берлина може се наћи по просечној цени од 8.107. евра по квадрату, док најскупљи квадрати иду и до 11.000 евра. Ван центра, цене су повољније, просечно 5.319 евра по квадрату, мада се може наћи и за 4.000 евра.

Најскупљи квадрати у центру Беча достижу 14.000 евра, а просечно се може пазарити и за 8.754 евра. Бројна српска дијаспора у овом граду могла би на периферији да купи квадрат почев од 3.500 евра, али је лакше да се пронађе по просечној цени од 5.782 евра по квадрату. 

Скупљи и од Беча и од Берлина је Амстердам. Цене у центру града су око 9.300 евра, док је као и обично периферија јефтинија и може се наћи за 6.176 евра. Мада и онај ко је спреман да плати 5.000 евра по квадрату можда уз мало среће нађе одговарајућу некретнину.

Цена стана у центру Москве је 8.652 евра (497.462,30 руб) по квадратном метру, а може достићи и дупло више, док се квадрат у предграђу плаћа у просеку 4.642 евра. Занимљиво је да су цене у Сочију чак и више него у престоници Русије. Према подацима за прву половину 2022. године, просечна цена луксузних некретнина у Сочију била је 2,45 милиона рубаља (42.000 евра) по квадрату. Поред тога, у Сочију је постављен и руски рекорд цена – 6,5 милиона рубаља по метру квадратном стамбеног простора (односно невероватних 112.414 евра), преноси портал за некретнине Кuban-rbc-ru.

Вртоглаве цене су и у Паризу и Лондону. Квадрат у центру Париза достиже 15.000 евра, док се просечан може наћи за 12.000 евра. Станови на периферији су нешто јефтинији и тамо квадрат  кошта око 9.000 евра.

Цена станова у центру Лондона иде до 19.000 евра по квадрату, а они који нису много пробирљиви за просечан квадрат требало би да спреме 13.283 евра. Периферија је знатно повољнија и тамо се квадрат креће око 6.600 евра.