Попис напуштених фабрика, камен спотицања конверзија земљишта

И домаћи и страни инвеститори тврде да је све теже наћи инфраструктурно опремљену локацију за градњу, са решеном имовином. Истовремено, већ 15-ак година, све је више напуштених фабрика чији власници не желе да плате пребацивање права коришћења у право својине на грађевинском земљишту.

У строгом центру престонице има напуштених фабрика. Њихови власници више од деценије нису их привели намени.

Александар Поповић, саветник за грађевину у ПКС-у каже да је важна ствар питање приватизације и зашто је приватизација ишла тим путем а не задржавањем, обнављањем и повећањем производње.

"Људи који су куповали фабричка постројења очигледно нису имали намеру да обављају неке производне бизнисе на тим локацијама него им је намера била да то претворе у градску стамбено пословну зону", каже Владимир Миловановић, генерални директор "Енергопројекта".

У међувремену, Град је на тим локацијама променио урбанистичке услове, како би власници напуштених фабрика могли да граде стамбено-пословне комплексе.

Драган Јовановић из агенције за некретнине каже да је проблем код примене закона конверзије земљишта.

"Многи инвеститори куповином разних фабрика аутоматски сматрају да постају и власници земљишта које су раније користиле те фабрике, док локалне самоуправе, градови сматрају да све веће парцеле које које испуњавају одређене услове да буду градско-грађевинске парцеле морају накнадно да се докупе", каже Јовановић.

Надлежни понављају да власници фабрика, уколико желе да граде, морају да плате конверзију земљишта. Али, и да су немоћни да их на то натерају.

"Држава против таквих лица не може ништа да учини јер је својина једно неприкосновено право које штити од Устава преко других посебних закона. Једино ситуација када држава може да реагује јесте ако се на предметном земљишту планира изградња неког објекта јавне намене", каже Александра Дамњановић, државни секретар Министарства грађевинарства, саобраћаја и инфраструктуре.

Ипак, Град Београд почео је да пописује напуштене фабрике. Горан Весић, градски менаџер Београда каже да то што неко има имовину не значи да може да пушта да она пропада или се не користи на правилан начин.

"Верујем да је време да заједно са Републиком иницирамо да за такве случајеве напросто порез буде већи а те компаније натерамо да то продају некоме ко ће да гради или да сами заврше", рекао је Весић.

Ресорно министарство је у поступку израде регистра напуштених објеката. До краја јуна, локалне самоуправе морају да доставе податке. Као пример увођења реда у грађевинарству могу да буду сајтови европских градова на којима су подаци о слободним локацијама у свакој општини и услови под којим се продају или дају у закуп.

Број коментара 4

Пошаљи коментар

Упутство

Коментари који садрже вређање, непристојан говор, непроверене оптужбе, расну и националну мржњу као и нетолеранцију било какве врсте неће бити објављени. Говор мржње је забрањен на овом порталу. Коментари се морају односити на тему чланка. Предност ће имати коментари граматички и правописно исправно написани. Коментаре писане великим словима нећемо објављивати. Задржавамо право избора и краћења коментара који ће бити објављени. Коментаре који се односе на уређивачку политику можете послати на адресу webdesk@rts.rs. Поља обележена звездицом обавезно попуните.