Банке још калкулишу о стамбеним кредитима

Национална корпорација за осигурање стамбених кредита потписала је уговор са седам банака, како би од 1. октобра, оне почеле да примају захтеве и кредитирају куповину нових станова под повлашћеним условима.

Прве три и последњих пет година корисници субвенционисаних кредита неће плаћати камату, а држава је до краја године за те намене обезбедила 450 милиона динара.

Иако би за два дана банке требало да почну да примају захтеве за одобравање дугорочних субвенционисаних кредита ниједна банка још није саопштила све своје услове. Не знају још ни по којој каматној стопи ће обрачунавати кредите, али кажу да ће имати сличне понуде.

Економска криза и ниска основна камата за евро учиниле су стамбене кредите последњих месеци знатно јефтинијим.

Зоран Станојевић, извршни директор Алфабанке, каже да би према вредности еурибора та стопа требало да буде испод 5 одсто.

Станојевић очекује да ће тренд продаје кредита до краја године бити добар и да ће износ средстава, који је Влада наменила у те сврхе, бити поторошен у року.

Ипак банкари сматрају да ће тек сада доћи до појачане конкуренције.

Рашко Томашевић директор у Креди агрокол банци каже да ће, према новом програму, максимална каматна стопа банке бити 4,6 одсто плус вредност шестомесечног еурибора.

У корпорацији за осигурање кредита не верују да ће доћи до застоја у буџетској подршци пројекту, што се дешавало неколико пута.

"Прошли пут смо радили овакву врсту сличног програма са господином Динкићем и тај програм је одлично функционисао, тако да очекујемо да ће и овог пута бити тако. У овој години очекујемо око 300 кредита , а у наредној очекујемо и више од две хиљаде", каже за РТС Александар Јовић, директор Националне корпорације за осигурање стамбених кредита.

Према садашњим проценама, уколико узмете кредит од 50.000 евра на тридесет година без учешћа, уз просечну камату од 5,3 одсто годишње, у четвртој години отплате, месечна рата ће  бити 275 евра.

За суму од 70.000 евра, али на рок од 25 година отплате, рата ће у четвртој години бити 355 евра.

Држава субвенционише куповину нових или станова који су  80 одсто завршени. Ако банка финансира инвеститора степен завршености није битан.

Многе банке за одобрење субвенционисаних кредита траже животно осигурање, а то подразумева и здравствени преглед.

То би требало да се уради из два разлога, прво, зато што је тако осигуран кредит јефтинији, а друго, зато што је то почетак једног маратона од 30 година.