Право време за куповину стана

Од кредитног бума и златног доба за српско тржиште некретнина прошло је седам година.

Ненад Ђорђевић из "Кластер некретнина" истиче да су се многе фирме затвориле.

"Фирме с традицијом и даље послују, али зараде много мање него раније. То се одразило на цео сектор грађевинарства и инвестирања у некретнине", истиче Ђорђевић.

Сада је, кажу, добра вест што се ситуација више не погоршава. Цене су се стабилизовале на 30 до 50 одсто нижем нивоу од оног из 2008. године.

Више од хиљаду евра сада коштају квадрати само у Београду, а после главног града најскупљи су у Новом Саду, Нишу и Крагујевцу. За најмање пара, свега 102 евра по квадрату, може се купити стан у Свилајнцу, а нису много скупљи ни у Житишту, Бачу, Ади и Белој Цркви.

Агент за некретнине Драган Јовановић наводи да се у ово време прошле године продавало од пет до десет станова просечно, а сада између 10 и 15. "Седамдесет одсто клијената купује станове за готовину, остатак чине кредитни купци", додаје Јовановић.

Ненад Ђорђевић сматра да цене неће бити још ниже него што су биле прошле или претплошле године.

"Они који имају слободна средства вероватно ће моћи да купе некретнине по ценама нижим него што ће бити за две године", напомиње Ђорђевић.

Према његовим речима, и даље нема сигурнијег начина улагања новца од некретнина, изузев штедње у банкама, која тренутно доноси мали принос.

Евиденција о томе колико се станова продаје, не постоји. Само за оне купљене на кредит статистику води Национална корпорација за осигурање стамбених кредита. Регистровали су да је у последња три месеца прошле године продато 200 станова више него у претходном тромесечју, али сличних осцилација је било и раније.