Почиње ново опорезивање станова

Процентуално највеће повећање пореза бележе стари станови, док је износ пореза највиши за новоградњу.

За станове који се први пут опорезују не важи лимит који је прописало привремено Градско веће. Према том лимиту, нови порез у односу на стари не сме бити већи од 80 одсто. То посебно забрињава житеље најмлађег Београдског насеља на Вождовцу.

"Овде је већина станова узета на кредит и било који нови порез је додатно оптерећење за кућни буџет", објашњава Борис Делибашић.

Основица за опорезивање је тржишна вредниост стана. Олакшица за квалитет градње више не постоји већ само за амортизацију, што је допринело да порез на старије станове значајније скочи.

За стан од 50 квадрата, порез у првој зони Старог града порез је већи за 80 одсто и износи 6.500 динара. За нови стан на истој локацији увећање је свега 16 одсто али је износ пореза дупло већи.

Слично је и у другој зони код Старог Меркатора. Што је зона даља попут, четврте у Борчи и на Петловом Брду, расте и скок пореза за нови стан.

Тамо је за старе станове порез нешто преко 2.000 динара, а за нове преко 7 000. Исти стан од 50 квадрата у екстра зони на Дедињу, не достиже максимално повећање, порез је 12.200 динара док је за нови стан на истој локацији порез преко 20.000 динара.

"Накнада за грађевинско земљишете је интегруисана у порез. Ње више нема преко Инфостана, тако да кад се те две ствари упореде, укупно фискално давање за једну групу грађана, њих око 10 одсто, биће мање или неће бити веће", каже градски секретар за финансије Слободан Милосављевић.

Због пада тржишне вредности станова око три одсто власника добиће ове године мање пореско задужење. Међу њима је и више од 700 станова на Савском венцу, али ће највећи порез на тој оптштини, од чак 9.300.000 динара, платити власник четири некретнине, површине 4.000 квадратних метара.

Стручњаци сматрају да је нови порески закон праведнији од старог али и да ће порези на имовину и даље расти.

"Када повећавате порез на имовину ви сте више прогресивни у смислу да више опорезујете богате. Када опорезујете потрошњу, а то је ПДВ, сви плаћамо исто без обзира да ли смо сиромашни или богати", објашњава Горан Николић.

У новом опорезивању више нема слободне процене за олакшице. Важни су година градње и тржишна вредност. Ако власник не живи у стану нема право на олакшице. Умањење пореза могуће је и до 50 одсто, ако та олакшица није већа од 20.000 динара.