Станове нема ко да купи

Рачуна се да је грађанима Србији годишње потребно око 25.000 станова, а тренутно више од 300.000 домаћинстава нема решено стамбено питање, показују подаци Завода за статистику.

Иако банкари тврде да су камате за стамбене кредите од пет одсто тренутно најповољније, малобројни су они који могу да приуште куповину стана на кредит.

Јасмина Стефановић је у завршној фази прикупљања папира за кредит од 50.000 евра, за стан од 45 квадрата у Мирјеву. Новац за учешће у износу од 20 одсто добила је од родитеља.

"До сада сам дала око 3.000 евра за оверу уговора, различита осигурања и таксе. У овим условима се не бих усудила да купујем стан да нисам нашла посао са редовним примањима", каже Јелена.

Понуда станова и кућа је велика, а цене некретнина пале су и до 30 одсто. И поред тога, многи одустају од куповине на кредит.

Александра Кон из Агенције за некретнине каже да у Србији неко мора да има плату минимум 500 евра да би могао да купи стан уз помоћ кредита и уштеђевину близу 20.000 евра.

Према њеним речима, неопходно је да људи који се опредељују да купе стан уз помоћ кредита буду сигурни да њихова примања буду за време тог дугог периода од 30 година уравнотежени.

Банкари признају да су им корисници стамбених кредита најредовније платише, и да чине око 60 процената кредитне задужености.

Дејан Вучинић из "Сосијете женерал банке" каже да уколико посматрамо исти период јануар-фебруар 2014-2013. године бележи се 25 одсто пад поднетих захтева за стамбене кредите.

Према његовим речима, један од разлога је и укидање субвенција, сада је свим потенцијалним клијентима потребно више новца за учешће за куповину стана.

"Грађани прво траже прелиминарну одлуку о кредитима где они не морају да прикупе комплетну документацију, већ само основно кад од банке добију одговор да ли заиста постоји простор да се одобри стамбени кредит. И тек ако је прелиминарна одлука позитивна да крену са прикупљањем документације", рекла је Бојана Андрић из "Прокредит банке".

Градњу не може ништа да угрози, јер је у Србији и нема, тврде инвеститори. Подсећају да су све грађевинске фирме оптерећене кредитима.

"Што се тиче пројектног финансирања, скоро да га је немогуће добити јер све фирме су у блокади или немају гаранције да дају за пројектно финансирање и нису у могућности да редовно сервисрају обавезе пројектног финансирања", каже Ђорђо Антељ из грађевинске фирме "Гемакс" .

У Хрватској немају класичну субвенцију стамбених кредита већ наменску штедњу за куповину стана. Ипак уколико се одлуче да наменски штеде за стан, држава им на камату годишње уплаћује 90 евра, и стимулише их да штеде у ту сврху. Тако се смањује трошак, будући да се део новца не финансира кредитом, већ уштедом и да се на тај износ не плаћа банкарска камата.