Куповина стана (не)могућа мисија

Држава ће у 2014. укинути субвенције за куповину стана, а грађанима који су захтев предали до 13. децембра ове године, кредит ће бити одобрен. У Министарству привреде објашњавају да све треба да функционише према тржишним условима, па и стамбени кредити. Иако им каматне стопе за стамбене кредите никада нису биле повољније, све је мање грађана који ће себи моћи да приуште стан.

Јелена Стефановић је прикупила све папире за куповину стана и поднела захтев за субвенционисани кредит до одређеног рока и сада само чека одлуку државе.

"Сада сам у ситуацији да чекам одговор од државе да ли ће ми кредит бити осигуран, јер то је једини начин да купим стан и обезбедим себи неки нормалан живот", каже Јелена Стефановић.

Међутим, грађани који су захтеве поднели после 13. децембра моћи ће да пређу на комерцијалне кредите.

У Националној корпорацији за осигурање стамбених кредита (НКОСК) кажу да су до крова над главом уз помоћ државе долазили грађани са просечним примањима, око 45.000 динара.

"Уредба о мерама подршци грађевинској индустрији, која је подразумевала субвенционисање новоизграђених станова, управо је имала за циљ да се повећа укупан број тих станова на тржишту и довела је до ефекта смањења старих станова, с обзирим на то да су у том моменту биле изједначене цене старих и нових станова, каже директорка НКОСК Маја Косовчевић.

Како ће се укидање субвенција одразити на одобравање стамбених кредита, за сада у већини банака не желе да коментаришу.

По Србији, цене кућа и станова су све ниже, а продаја је стала. Примера ради, кућа у околини Ниша може се купити и за 5.000 евра, стан у Врању за 400 евра по квадратном метру, Крагујевцу 650, а у Београду од 1.000 до 3.000 евра.

Стамбени кредити су за многе грађане недостижна жеља, тврде у агенцијама за некретнине.

"Држава мора да се потруди да имао што више посла, да раде оба супружника, да имају могућност да подигну кредит. Тек када се то догоди, онда више неће требати субвенције", каже Александра Кон из Агенције за некретнине "Алка".

У Агенцији "Ризница" у Нишу кажу да инвеститори страхују од смањења цена станова, што кочи грађевинску индустрију.

"Инвеститори неће инвестирати, они се боје ако данас обрачунају своју инвестицију за годину, две, када заврше, по којој цени ће је продати. Ако ће је продати по нижој, боље је не ући у то, и тако се кочи грађевинска индустрије", каже Славиша Пешић из "Ризнице".

Како каже, то ће снизити промет, агенције ће се затварати, а и банке ће имати проблема, јер свој пласман обезбеђују хипотекама.

И док Србија укида субвенције за некретнине, у Хрватској најављују могућност да клијентима који не могу да отплаћују стамбене кредите банкама - држава измири дуговања, у вредности око 3 милијарде евра.