Израелска једначина за излазак из кризе

Питање да ли има излаза из петогодишње економске кризе и даље је актуелно. Судећи према оном што се дешава у области некретнина, одакле се кризни талас претворио у цунами, многи ће рећи да је кризи крај. Ипак, с високим ценама квадрата боре се и земље развијеније од Србије, па и Израел.

Са осам милиона становика и просечном платом од скоро 1.600 евра, Израелу је криза донела прави бум са ценама некретина - за квадрат стана у Тел Авиву потребно је до 5.000 евра, а на појединим локацијама и до 10.000 евра.

Тржиште некретина у Израелу слично је нашим. И поред тога што се гради и купује, цене су високе. Док у Србији многи тај економски несклад објашњавају недостатком планске градње и високим профитом инвеститора, у Израелу је ситуација другачија.

Абрахам Барзилај из компаније "Африка Израел" каже да је у Израелу главни проблем недостатак земље.

"У градовима нема више места за изградњу и у решавање тога сада хитно мора да се укључи и влада. Код нас није пресудна криза, већ управо недостатак земље. Са повећањам популације цене станова у последњих пет година су порасле двоструко", каже Барзилај.

Годишње се у Израелу сагради до 50.000 станова и тај број се није смањио од почетка кризе, а као добар рецепт за продају станова показало се то да они буду што повољнији, али и што квалитетнији.

На градилишту удаљеном пола сата од центра Тел Авива, један инвеститор објашњава како осмишљава нови модел продаје.

"Све смо испланирали, повезали се се државом, односно војском и понудили им на продају читаво насеље, све станове", каже сувласник "Тидхар групе" Арје Бахар.

Према његовим речима, рачуница је једноставна - ако се све прода унапред, аутоматски се смањују трошкови кредита код банака, трошкови изградње и тиме цена квадрата може да се преполови, што не би могло да је градила зграда по зграда, непланском продајом.

То за сада даје добре резултате. Цене квадрата не расту вртоглаво. Израелци верују да би овај, плански модел изградње, у који је стратешки укључена и држава, могао да буде део одговора на кључно питање - да ли је кризи крај.