Издавање локала и без кирије

Док је некада изнајмљивање пословног простора доносило зараду, данас се локали и канцеларије тешко издају чак и на елитним локацијама у престоници. Иако су цене преполовљене готово половина локала је празно.

У осталом делу Србије ситуација је још лошија. Негде су власници спремни да издају простор и бесплатно, само ако је закупац спреман да измирује обавезе одржавања.

У Београду 2006. године није било довољно квалитетног пословног простора што је привукло инвеститоре да граде. Данас је ту 17 милиона квадратних метара, које је тешко издати или продати, јер је у међувремену због финансијске кризе, интересовање за њих опало.

Затварају се локали, пословне зграде, а и многи тржни центри су празни. У некада популарном Чумићевом сокачету ради тек по неки локал.

Експерт за грађевинарство Горан Родић рекао је да добар део пословног простора се издаје малтене за џабе, само да се намире режијски трошкови.

"У овом моменту тачни подаци колико је празних локала, може да се мери да је сигурно преполовљено коришћење пословног простора. Добар део тог простора је старијег датума, неусловни су за издавање", сматра Родић.

Посла има углавном за велике модерне тржне центре и пословне зграде. Никада није била већа понуда пословног простора. Оно што се изда углавном се издаје страним компанијама, представништвима и банкама.

Јасмина Панић из "Цептер некретнине" рекао је да је цена пословног простора пала за око 50 посто и данас може да успе само онај ко уз обарање цене ради на квалитету свог пословног простора, односно његовој модернизацији.

У овом моменту се у Србији граде десетине хиљада квадрата пословног простора.

Родић је рекао да потенцијални инвеститори треба добро да размисле за кога граде, где граде и каква је будућност тих објеката.

Према његовим речима, бацати паре у нешто што неће имати реализацију што нећете моћи да издате то у овом моменту не треба се залетати.

Излаз је нема сумње у покретању производње и бољим условима за инвеститоре.

Ервин Пашановић из консултантске куће "Century 21" рекао је да инвеститори сад траже ново тржиште где би могли да инвестирају које није много далеко лоцирано од Европске уније, и како је рекао Србија је идеална за то, али мора да нуди пројекте.

"Морамо да нудимо јасан профит. Сви се сада плаше да на слепо улажу, свима треба да брзо продају своју инвестицију, да имају јасан обрт", каже Пашановић.

Ни у Београду, ни у остатку Србије нема довољно хотела, трговинских центара, али и оне који би желели да улажу обесхрабрују бирократске процедуре и време које би морали да потроше на дозволе.