Цене некретнина стабилне од јесени?

Тржиште некретнина и цене пословног простора могли би се стабилизовати већ на јесен, оцењују експерти.

Светска економска криза почела је пре пет година гашењем инвестиционе банке "Лиман брадерс" која је пропала због краха тржишта некретнина. До тада некретнине су најбрже покретале домаћу привреду. Од тада је вуку уназад. Последњих месеци стижу охрабрујуће вести.

"Могу да кажем да ће у оквиру годину две бити саграђени логистички центри од око 250 хиљада квадрата. То је добар тренд, јер те логистике прати индустрија, трговина и тако даље. Ми очекујемо и велики тренд у ритејл парковима, то су мале трговине које се граде по целој Србији и очекујемо у блиској будућности и хотеле у Беогарду", каже Александер Самониг из "Ецовис" групе.

Инвеститори кажу да се, први пут после неколико катастрофалних година, за грађевинарство назире перспектива и опоравак тржишта некретнина.

Наравно, за то је потребна већа платежна моћ грађана, јер је очигледно да за пристојан кредит морате имати два посла или примања већа од 1500 евра месечно. Све остало је ризик и за купца и за кредитора.

"Да ли ће цене још падати - вероватно хоће. Колики је то проценат, то је сада можда мало и шпекулативно питање, и још шпекултивнији одговор, али чињеница је да има пуно непродатих стнова у Београду", објашњава организатор Сајма некретнина Александар Опсеница.

Опсеница додаје и да се може отворити дискусија о томе да ли су цене високе, да ли је цена земљишта превисока, да ли су комуналне таксе и цене за опремање грађевиинског земљишта веће него што треба да буде, али да је очигледно да постоје ресурси.

"Приметна је преоријентација инвеститора да смањи профит, али да брзо заврши пројекат и уђе у нови", каже Опсеница.

За оне који имају пара велика прилика за зараду је улазак у јавно партнерство са државом, у такозване мрежне послове, од производње струје до јавних гаража.

"Просечна припрема квалитетног пројекта је три године за јавно-приватно партнерство, али основана препоставка за квалитетан пројекат је јасна стратегија", каже Камили Врана из „Енерговизије".

Поједине општине одавно знају колико су значајне инвестиције за њихов развој. Када је реч о инвеститорима, они су се већ стратешки определили, а то је градња погона поред Коридора 10.