Шта да радите кад вас поплави комшија

Ако нема доброг и одговорног комшије, вероватно је боље и да га уопште нема, јер људи су понекад немоћни када из стана изнад цури вода плавећи зидове и под, а често допре и до струје.

Драган Кнежевић из насеља Браће Јерковић неколико пута је кречио плафон и мењао висеће делове намештаја.

Наводи да је решавање проблема трајало годину и по дана док је комшија гледао и говорио – "решиће".

И трећи пут је санирао цурење, а штета је и даље видљива. Платиће осигурање, али наводи да није новац проблем. У оваквим ситуацијама мења се начин живота.

"Син који има астму и био је за викенд овде, једноставно је морао да оде. Пет или десет година није имао такве здравствене проблеме. Супруга која је имала грип је такође морала да изађе из стана да не би погоршавала ситуацију", каже Драган.

Санација узалудна ако се не отклони квар

Али, ако се не отклони квар изнад, узалудна је и ова санација.

Кнежевић је комуникацију са комшијом преусмерио на професионалног управника, коме би то требало да буде лакше, јер кућепазитељ из зграде тешко да ће спојити комшије, наредити им нешто или их тужити. 

Ни професионалцу није успело убеђивање, јер је наишао на отпор, незаинтересованост.

"Оног тренутка кад неко одбије да санира штету, ми професионални управници се обраћамо надлежним органима што је у овом случају грађевинска инспекција", објашњава професионални управник Дејан Вујачић.

Успео је некако да ступи у контакт, доведе и стручне екипе које су заиста утврдиле да из комшијиног стана цури са свих страна.

Власник стана одговара за штету

Према Закону о становању власник стана или пословног простора дужан је да га одржава и одговора за штету.

Надлежна инспекција, комунална, бар тако кажу у Општини Чукарица, овакве позиве усмерава на Градску грађевинску инспекцију која у овом случају, упркос пријави од пре петнаест дана, није изашла на терен.

Вујачић истиче да би држава треба почети да примењује закон који је сама донела.

"Та комуникација, комшија имам проблем, дајте да решимо... Ње је нажалост све мање", сматра Драган Кнежевић.

Управник може да обије стан и позове мајсторе

Када, на пример, вода куља из стана, а власник је одсутан, управник са сведоцима може обити стан и позвати мајсторе. Обавести се и полиција.

Понекад је потребна и дозвола суда да се уђе. Али шта када је комшија ту и не реагује?

У многим становима су подстанари које такве појаве и не интересују, а ствар је хитна због све веће штете и здравствених недаћа.

У једној београдској згради, годину и по дана комшија спречава да се поправи лифт.

Физички спречава мајсторе или шаље разне дописе и пријаве на многе адресе, па се поставља питање да ли станари да туже управника, а он можда надлежне институције.

Свакако не вреде ни кућепазитељи ни њихова овлашћења ако су надлежни спори.