Имају станове, али само на папиру

Трговачка улица у Жаркову. Инвеститор је зграду требало да заврши 2009. године. Три године касније је банкротирао и затворио фирму. Радове је преузео подизвођач, али и он убрзо престаје са радом.

"Платио сам 1.250 евра метар квадратни и исплатио целокупну цену стана. Поред тога платио сам извођачу 21.000 евра (300 евра по метру квадратном) да сам завршим стан", наводи Доно Стојанов, купац стана. 

Након тога што им је квадрат стана изашао као да га купују у центру града, а не на периферији, добијају и позив од извршитеља.

Купци тврде да се ни инвеститор ни извођач седам година нису појављивали на градилишту због чега су решили да сопственим новцем заврше већи део зграде. Међутим, извођач радова тужио је инвеститора и добио решење – да се наплати управо овим становима.

"Ми не дугујемо извођачу, дугује му инвеститор, он и нама дугује. Не може да се наплати на тај начин да се дупло оштете купци већ треба да се наплати од дужника", наводи Станојка Петровић, купац стана.

Купци су против инвеститора поднели кривичну пријаву, пре шест година. До данас није одржано ниједно рочиште. Они су без новца и крова над главом. Преживљавају.

"Ми смо те станове фактички платили а већина нас живи као подстанар", наводи Снежана Цакић, купац стана.

Из Привредног апелационог суда послали су РТС-у пресуду у којој пише да је инвеститор дужан извођачу радова око 350.000 евра. Нигде у пресуди не стоји да се дуг наплати становима.

Зашто извршитељи пописују имовину?

Зашто онда извршитељи пописују имовину која није у власништву онога ко је дужан? У Комори извршитеља објашњавају да та зграда нема употребну дозволу и да нико од купаца није уписан у катастру као власник станова.

"У овом случају извршни дужник уписан је као искључиви власник на непокретност. То је доказ који ми добијамо од РГЗ-а да тај наш извршни дужник поседује имовину", објашњава Снежана Петровић, јавни извршитељ.

Звучи невероватно али је могуће да се наплати дуг инвеститора имовином коју је продао пре десет година.

"Претпостављам да још увек нема употребне дозволе и фактички све до момента употребне дозволе и спецификације и даље је власник инвеститор, односно продавац. И то је уствари једина чињеница за коју се подизвођач ухватио", наводи Иван Станикић, адвокат.

На решење извршитеља ови купци су уложили жалбу и дали му на увид њихове купопродајне уговоре, оверене у суду, који су закључени много пре него што је извођач тужио инвеститора. Ипак, како сазнаје РТС, извршитељ је жалбе одбио и сада се поводом тих жалби чека одлука суда.

И ни то није крај проблемима. Инспекција је забранила градњу на овој згради зато што су неки од станара недозвољено почели да проширују зграду, када ју је инвеститор напустио.

И питамо се да ли је заиста све могуће и некажњиво? И то да инвеститор узме новац, а не заврши зграду. И то да се дуг инвеститора наплаћује имовином коју је већ продао. И да неки од станара самовољно надзидају зграду? И да баш нико не буде кажњен, сем оних који су поштени, а вишеструко преварени. Деценију без новца и крова над главом.