Нотари: Не чека се дуго на уговоре

Миодраг Ђукановић каже да "сложеност самог питања, потребне документације и обавезе које имају јавни бележници приликом промета таквих некретнина, стварају привид да је промет успорен", преноси Танјуг.

Истиче да бележници сачињавају уговоре о промету таквих непокретности у форми јавнобележничког записа, након што упозоре странке о могућним негативним последицима.

Закон о промету непокретности, како је указао Ђукановић, предвиђа промет станова и објеката у изградњи и објеката за које је у току поступак легализације, као и да су у тим случајевима јавни бележници дужни да упозоре странке да објекат у изградњи можда неће бити завршен и да се тек завршетком објекта и добијањем употребне дозволе стичу услови за упис објекта у катастар непокретности.

"Уколико странке и поред упозорења желе да закључе уговор о промету такве непокретности, бележник ће сачинити јавнобележнички запис", нагласио је председник Коморе јавних бележника.

Ђукановић је указао да су ситуације и код објеката у изградњи и код објеката у поступку легализације веома различите.

Напомиње да због тога Комора настоји да установи једнобразну праксу у поступању јавних бележника по тим питањима, ради уједначеног поступања и то уз учешће еминентних професора, носиоца правосудних функција, и стручњака из области грађевинарства.

"Несумњиво је, да је један од циљева јавнобележничке коморе да се у овим областима уведе ред и допринесе већој правној сигурности, као и да се на крају изврши легализација објеката који за то испуњавају услове", истакао је Ђукановић.

Осврћући се на коментаре у јавности да су нотарске услуге скупе, Ђукановић је навео да те услуге у највећем делу нису скупље од услуга које су странке плаћале за састављање и оверу исправа пре почетка рада јавних бележника.

Подсетио је да су раније грађани плаћали најпре адвокату састављање исправа, а потом судску таксу за оверу потписа на тим исправама суду.

Нема енормног богатства јавних бележника 

Ђукановић одбацује тврдње адвоката о енормном богатству јавних бележника.

"Потпуно је неколегијално, непрофесионално и нетачно говорити о енормном богатству јавних бележника који раде тек месец и по дана, и који су обвезници ПДВ-а са фискалним касама, чији се промет евидентирана у свакој исправи коју сачине или овере и који су по прописаним условима самостално финансирали своје јавнобележничке канцеларије, што је захтевало знатна материјална средства", нагласио је Ђукановић.

Ђукановић је указао да се према извештају свих јавних бележника са територије Србије, заказивање, састављање и овера уговора, траје најдуже седам или осам дана, у које време је укључено и прибављање потребне документације, те да су потпуно нетачне тврдње, појединих адвоката у медијима, да се склапање уговора заказује за 20 до 50 дана.

"Није објављен ниједан конкретан пример са идентитетом странке која чека 20 или 50 дана, нити име бележника који је заказао такав термин, а паушалне приче о неком пријатељу и неком бележнику не могу представљати озбиљан аргумент за такве тврдње", рекао је Ђукановић.

Истиче да такве тврдње највише наносе штету грађанима, који се тиме доводе у забуну.

"С једне стране им се шаље порука да не могу код адвоката, јер су у протесту, а с друге стране да не могу ни код нотара, јер се предуго чека. Ситуација на терену је другачија. У моју канцеларију, а и код мојих колега, свакодневно долазе адвокати или њихови клијенти са документима које треба оверити", каже Ђукановић.

Поред тога, како је навео, јавни бележници за месец и по дана рада, одговорили су својим обавезама у разумним роковима, на шта указује око 8.000 састављених јавнобележничких записа за првих месец дана рада.

Број бележника, којих је за сада 93, несумњиво може да савлада промет некретнина који, како је напоменуо, већ више година стагнира.

Коментаришући штрајк адвоката и њихову иницијативу за оцену уставности појединих одредаба Закона о јавном бележништву, Ђукановић је навео да бележници сматрају да је штрајк био непотребан с обзиром на то да је поднета иницијатива Устаном суду.