И продаја стана кошта

У Кластеру некретнина наводе да у већини градова у Србији, дуже од деценију, провизију плаћају и купац и продавац, а таква пракса је и у Словенији и Хрватској. Према Закону о посредовању у промету некретнина, који је донет у новембру, агенције не смеју да огласе некретнину ако немају закључен уговор с продавцем.

Некада није било довољно станова у Београду, што је условило да провизију плаћа само купац. Данас станова има много више него купаца.

"Тржиште је лошије, станови се генерално много лошије продају него пре пет или десет година и продавци, a не само купци, морају због тржишта да сносе део тог трошка, а не само купци", рекао је Ненад Ђорђевић из Кластера некретнина.

Закон о посредовању у промету непокретности предвиђа да агенције морају да потпишу уговор с онима којима пружају услуге, било да су то продавци било купци.

"Уколико нема потписаног уговора, ми као предузеће не можемо да рекламирамо њихов стан што је много мања вероватноћа да га продамо", каже Драган Косовић, менаџер у агенцији за некретнине.

Према његовим речима, два одсто плаћа продавац, а два одсто плаћа купац.

"Постоје уговори о ексклузивном посредовању, ту је већ договор агента и агенција који ће то проценат бити", рекао је Косовић.

Зоран Станковић продаје породични стан у Београду. Сарадњу му је понудило око 35 агенција, али није потписао уговор ни са једном јер би га то коштало више од 2.000 евра.

"Ми сами оглашавамо и агенције долазе гледају и пристају да без уговора исто пронађу купца... Значи, то је тренутно опет неки рад на црно агенција", каже Станковић.

Да би увела ред у продају некретнина, тржишна инспекција најављује свеобухватну контролу нерегистрованих агенција за некретнине. Казне су од 100.000 до 500.000 динара за правна лица, а за предузетнике од 50.000 до 500.000 динара.

"Та ће се акција односити како на те прометнике који се тиме баве, тако и на оглашиваче који учествују, односно свесно помажу оглашавање оних који нерегистровано обављају делатност", рекао је Горан Мацура, начелник Републичке тржишне инспекције.

Некретнине више неће моћи да продају ни адвокати. Ипак, продавцима који не желе да плате услуге агенције остаје могућност да некретнину продају сами. За то се, ако је судити по огласима, одлучује све више грађана.