Некретнине и непокретна бирократија

Укњижба некретнина, која би по закону требало да траје најдуже два месеца, углавном траје и више од годину дана. Најдуже се чека у Београду, Нишу и Новом Саду. Грађани се жале на неажурност, док из Републичког геодетског завода истичу да немају довољно капацитета да обраде све захтеве у том року.

Иако је неко власник стана, за печат да је то стварно тако некада мора да се чека и дуже него што је трајала градња зграде. Саговорница РТС-а, која није желела да открије идентитет, каже да је пре шест и по месеци предала сва документа за укњижбу у катастар непокретности.

"Први пут сам после три месеца отишла у катастар и рекли су ми да предмет уопште није узет у рад, а сад после шест месеци су ми рекли да је службеница којој је био додељен отишла из службе и не знам ни када ће ми бити готово и да ли ми је потребно још нешто од докумената", иситиче грађанка.

У Заводу кажу да предмете решавају по редоследу примања захтева. Тврде да се на решење чека дуже због недовољно запослених у катастру али и да грађани успоравају процес.

Директор Републичког геодетског завода Зоран Крејовић истиче да су то предмети који не чекају на почетак решавања, него су предмети који су узети у разматрање. "Међутим, због недостатка документације, такви предмети се не закључују него су на чекању", додаје Крејовић.

Иако у Заводу тврде да се на укњижбу некретнина у мањим градовима краће чека, они који чекају на шалтерима, тврде другачије.

Грађани Краљева и Крагујевца жале се да их из катастра стално шаљу од врата до врата како би допунили документацију. Неки истичу да на решење чекају две године.

Ако неко није желео да чекате месецима, до пре десетак дана могао је да плати 8.000 динара таксе за све измене у катастру, и то по убрзаном поступку. Међутим, Уставни суд прогласио је ту одредбу неважећом, сматрајући да се њоме дискриминишу грађани који немају новца да плате ту таксу.

"Сада нећемо имати такве таксе али ћемо имати проблем што ће свако коме је потребно убрзано решавање ипак морати на неки начин да издејствује то решење", истиче Зоран Крејовић. Према његовим речима, то је онај тренутак када се рађа корупција, што ће морати да се решава као унутрашњи проблем.

Јефтинија и бржа укњижба у региону

Све потребне таксе, упис или брисање хипотеке, картирање објекта и упис имаоца права, коштају око 20.000 динара, док у земљама у окружењу, укњижба је јефтинија и краће траје.

Новинарка бугарске националне телевизије Атанаска Методјева наводи да је приликом куповине и уписа у регистар куће или стана у тој земљи потребно између три и седам докумената.

"Ако имате сва документа, решење о укњижби можете добити у истом дану или најкасније за седам дана. Таксе су између десет и 50 евра у зависности од тога колики је стан, и од тога да ли купујете нови стан или га наслеђујете", објашњава Методјева.

Чини се да и Републички геодетски завод покушава да се приближи европским стандардима, јер се планира отварање нових јединица које ће покрити више општина у Београду, запошљавање још људи у катастру, увођење електронског плаћања и потписа. Планирано је и да се ускоро све укњижбе некретнина завршавају само на једном шалтеру.